4 trinn du må ta hvis du vil kjøpe et hus neste år

Aspirerende boligkjøpere bør begynne i dag for å forbedre gjeld-til-inntektsforholdet, øke sparingen, lete etter boliglån og flere ting du må gjøre, ifølge eiendomseksperter. trinn før du kjøper et hus trinn før du kjøper et hus Kreditt: twomeows

Mange av oss venter med tilbakeholdt pust på boligprisene faller , men hvis du egentlig vil Kjøp et hus i det neste året må du gjøre mye mer enn å vente. I stedet må du begynne å gjøre leksene dine.

Eiendomseksperter insisterer på at folk som håper å kjøpe i løpet av det neste året bør ta seg tid nå til å følge de fire trinnene nedenfor – forbedre gjelden i forhold til inntekt, øke sparepengene dine, sikre best mulig boliglånsrente og finne en pålitelig agent som er ekspert på dine foretrukne byer og nabolag – før du tar sikte på å kjøpe.

Og dette er ikke bare nyttige tips; de er helt avgjørende for å være en konkurransedyktig boligkjøper i dette langvarige selgermarkedet vi er i. Ethvert feiltrinn kan avspore dine best lagte planer om å flytte inn i drømmehjemmet. Slik får du det til – og gjør det verdt pengene dine.

Forbedre forholdet mellom gjeld og inntekt (DTI).

Hvis du ser på et kjøp i 2022, er det fortsatt tid til å forsikre deg om kredittscore er så høy som mulig. Jo høyere FICO-kredittscore, desto lavere er renten på boliglånet ditt. Og, i tillegg til å betale ned kredittkortgjeld, er det viktig at aspirerende huseiere senke deres gjeld i forhold til inntekt.

Seth Rouch betaler kontant for hus i Denver-området, og han råder boligkjøpere til å få orden på deres økonomiske 'hus' før de går inn på markedet for et nytt hjem også. Rouch sier at mange fokuserer på nedbetaling av gjeld, men glemmer det øke inntektene deres.

hvordan pakke innsjekket bagasje effektivt

«Be om høyning,» råder han. «Det er en enkel ting, men mange av oss er bekymret for å gjøre det. Personalomsetning er dyrt for arbeidsgivere. Hvis du gjør en god jobb, møter opp i tide og legger ned arbeidet, så vil de fleste arbeidsgivere belønne deg for det, men ikke med mindre du spør!'

Bevis på høyere inntekt øker ofte beløpet en bank vil låne ut, noe som kan være akkurat den etappen du trenger for å komme inn i et foretrukket nabolag eller kjøpe drømmeboligen. En økning vil fremskynde nedbetalingen av gjeld og øke beløpet du kan spare til forskuddsbetaling.

Spar for mer enn bare en forskuddsbetaling.

Chantay Bridges er en senior eiendomsspesialist med EXP Realty i Los Angeles. Hun sier at selv når kredittvurderingen din er gjennom taket, er det i din beste interesse å redusere utgiftene dine. Bridges forklarer at tilbudene om kredittkort og billån vil begynne å strømme inn, og du må motstå den fristelsen; å gi etter kan fylle ditt langsiktige mål om å kjøpe et hus. Unngå alt som til og med høres ut som en velfortjent shoppingtur.

concealere for mørke ringer under øynene

«Du bygger for fremtiden din,» forklarer Bridges. «Nå, mer enn noen gang, ønsker du å demonstrere at du kan håndtere økonomiske saker. Det er et lite offer i dag for en bedre morgendag. Løp langt fra all gjeld - det betyr shoppingtur, ikke så mye.'

Hun sier hopp over navnemerkene og gå uten dikkedarer en stund. Kutt unødvendige utgifter. Å kjøpe et hus er tross alt bare begynnelsen; vedlikehold av et hus krever et helt annet budsjett. Å forberede seg på nye utgifter , som plenpleie, rørleggerarbeid og oppgraderinger av hjemmet, må du budsjettere med mye mer enn bare boliglånet. Bridges sier at det er best å begynne å spare nå for de uunngåelige utgiftene.

'Jeg vil virkelig ikke at folk skal hoppe inn i boligeierskap uten et stort sikkerhetsnett, et stort nødfond, for, som jeg liker å si, noe går alltid i stykker når du kjøper et hus,' sier eiendomsmegler Mindy Jensen. Penger konfidensielt podcast.

( Les hele transkripsjonen her. )

Relaterte ting

Handle boliglån.

Neste steg er å få det aller beste tilbudet mulig for boliglånsrenter og vilkår. Mens noen markeder forventer at boligprisene vil falle litt i 2022, forventer de fleste finanseksperter at eiendomsrentene vil øke. Dette betyr at det er i din beste interesse å begynne å handle etter alternativer nå.

'Boliglån betales over en periode på 15 til 30 år, avhengig av forskuddsbetalingen,' sier Jeff Johnson, en eiendomsmegler og oppkjøpsansvarlig hos Simple Homebuyers. 'Før du forplikter deg, må du beregne budsjettet ditt med hensyn til gjelden du har, hvis noen,' sier han, og legger til at fremtidige kjøpere bør se på deres kvalifikasjoner for førstegangskjøperprogrammer, som senker forskuddsbetalingen, og avslutter kostnader og andre gebyrer.

beste måten å fjerne flekker fra teppet

Nå er det også en god tid å begynne å shoppe etter boliglån. I et svært konkurranseutsatt marked kan det hende at kjøpere må vise en forhåndsgodkjenning fra banken for å besøke boliger personlig. Så bruk tiden nå til å prissammenligne og prøve å forhandle frem enda lavere priser og bedre vilkår. Når du har funnet utlåneren som dekker dine behov, send inn papirene som trengs for å bli forhåndsgodkjent for riktig pris for et hjem der du ønsker å bo.

«Å få en forhåndsgodkjenning viser deg hvor mye du kan bruke, med tanke på kredittvurdering, inntekt og kontoutskrifter,» sier Johnson. 'Dette lar utlåner vite at du er i en posisjon til å ha råd til et bestemt hjem innenfor dine økonomiske begrensninger.' Med den kunnskapen kan du finne en agent som er forpliktet til ditt prispunkt og som kan begynne å søke etter det rette huset, basert på dine preferanser og budsjett.

Velg en agent som kjenner ditt fremtidige nabolag.

Sist, men ikke minst, bør du få en profesjonell eiendomsmegler på din side. Dette kan være litt som dating; du kan kysse noen frosker før du finner den perfekte matchen. Så nå er en fin tid å begynne å handle etter den rette personen å jobbe med. Ring forskjellige folk som er eksperter på markedet ditt og fortell dem hvor du er i prosessen. Det er best å være oppmerksom på eventuelle avbrudd, tidsfrister eller finansieringsbegrensninger som du møter, slik at agenten virkelig kan forstå dine behov.

Nick Kyte , som selger luksuseiendom i Ottawa, sier at med hjelp fra en pålitelig agent bør du begynne å lære mer om hvor du vil bo. Mens agenten din vil begynne å sende deg oppføringer på e-post, slik at du kan få en følelse av hva du liker og ikke liker, sier Kyte at du også kan gjøre ditt eget feltarbeid: «Gå i gatene på dagtid, kvelder og helger, så du får en følelse av fellesskapet, de lokale butikkene, restaurantene og fasilitetene, for å se om de samsvarer med dine nåværende og fremtidige behov,' foreslår han. 'Det handler om livsstil, så ta den tiden som kreves for å sikre at du er komfortabel og kan ta en informert beslutning.'

Når du først har fått den rette agenten i hjørnet, er det bare et spørsmål om tid før det blir en realitet å flytte inn i drømmeboligen.