I motsetning til populær (eller optimistisk) tro, selge et hus er ikke billig - det koster å selge et hus, og det er mer enn mange mennesker forventer. De fleste kostnader knyttet til huseier, inkludert boligombyggingskostnader , har en tendens til å være høy. Og mens du følger en hus selge sjekkliste kan gjøre prosessen enklere, det kan ikke alltid gjøre den billigere.

En nylig analyse fra eiendomsselskapet Zillow og oppussingsstedet Tommelfinger beregner kostnaden for å selge et hus, og det er i gjennomsnitt hele 20 851 dollar. Mer enn to tredjedeler av disse kostnadene er overførings- eller omsetningsavgift og agentprovisjoner, men mange av gebyrene og utgiftene som bidrar til den kostnaden kan være overraskende, spesielt for førstegangsselgere.

beste vifter som blåser kald luft

Så hva utgjør kostnadene ved å selge et hus? Utover sluttkostnader - skatter og agentprovisjoner - er det grunnleggende hjemmepreparat. Selv om et hjem ikke krever større renovering før salg, maler de fleste boligselgere, får hagen fikset og får rengjort huset og teppene. I noen situasjoner kan potensielle kjøpere til og med be om at selgeren betaler for disse prosjektene som en del av forhandlingene.

Disse små løsningene virker ikke så store, men de legger seg virkelig sammen. Det nasjonale gjennomsnittet for grunnleggende forberedelse av hjemmekostnader, ifølge Zillow og Thumbtacks 2019 Hidden Costs of Selling-analyse, er $ 6,570. Disse kostnadene inkluderer utvendig maling ($ 2600), hjemmestaging ($ 1805), interiørmaling ($ 1 245), lokal flytting ($ 475), full service plenpleie ($ 145), tepperensing ($ 140) og rengjøring av huset ($ 160). Disse, kombinert med estimerte sluttkostnader (landsgjennomsnittet er $ 14 281), bidrar til de sjokkerende høye kostnadene ved å selge et hus.

google hvordan man knyter et slips

Kostnadene varierer fra sted til sted, og boligselgere kan absolutt ta skritt for å minimere kostnadene ved å selge et hjem, men ingen boligselgere kan forvente å gå bort fra et salg uten å legge noen av pengene de fikk for huset mot de skjulte kostnadene.

Enkelte oppussingsprosjekter, for eksempel å legge til en dampdusj, kan hjelpe selgere med å få mer enn pris, og at ekstra penger kan gå til disse kostnadene. Et annet alternativ er å bruke en tjeneste som er i stand til selger et hus raskt som også eliminerer behovet for selgere å betale stengingskostnader, provisjoner og oppussingskostnader. (Disse tjenestene krever imidlertid en viss prosentandel.)

Til slutt er det ingen reell måte å unngå noen hjemmesalgskostnader helt - og du trodde trinn for å kjøpe et hus var frustrerende.