Ombygging er ikke billig. Enhver veteran til ombygging av hjemmet kan bevitne overraskelseskostnadene, forsinkelsene og mer som dukker opp under en ombygging, men nye huseiere - eller de som ikke har prøvd en ombygging ennå - er kanskje ikke helt klar over hvor mye hjemmeoppdateringene de drømmer om. av kan koste. Og til og med noen som har gått gjennom en ombygging, stor eller liten, kan bli overrasket over hvor mye neste prosjekt koster, selv om det er et DIY hjemmeprosjekt.

Den grusomme sannheten ved ombygging av hjemmet er at forventninger og planer sannsynligvis ikke samsvarer med virkeligheten. En nylig undersøkelse av 1300 amerikanske huseiere fra eiendomssøkeside Trulia finner ut at 90 prosent av huseiere planlegger å ombygge huset sitt på et tidspunkt, men 47 prosent (nesten halvparten) av dem er ikke villige til å bruke mer enn $ 5000 på den ombyggingen. En lignende undersøkelse fra oppussingsstedet Veranda finner at 69 prosent av huseiere ønsker å gjøre et stort oppussingsprosjekt det neste året, og de planlegger å bruke i gjennomsnitt 3911 dollar på disse reparasjonene og forbedringene; 83% planlegger å bruke mindre enn $ 5000 på ombyggingen.

5000 dollar er en enorm sum, men i ombyggingsverdenen kan det ikke gå nesten så langt som man håper. Å legge til et inngangsvann til et hjem er en rørdrøm for mange, men å bli en av dem hus med bassenger koster nesten $ 50 000 i gjennomsnitt, noe som kan være langt mer enn noen skulle gjette; skremmende, den samme forskjellen mellom gjettet kostnad og faktisk kostnad gjelder nesten alle boligoppussingsprosjekter.

Dessuten er alle oppussingsprosjekter forskjellige; identiske kjøkken installert i to forskjellige hjem kan ha veldig forskjellige prislapper, avhengig av hjem, område, entreprenør, tidsplan og mer. Ombyggingskostnader er faktisk så subjektive at det nesten er umulig å sette en standardpris på noe, så se på kostnadsfordelingene her med kunnskapen om at hvert prosjekt er unikt. Når det er sagt, hva kan et $ 5000 ombyggingskjøp?

Pris for kjøkkenoppussing

Trulia’s Remodeling on the Rise-undersøkelsen rapporterer at kjøkkenoppussinger er de mest populære blant huseiere som planlegger et prosjekt på et eller annet tidspunkt. Dessverre er også kjøkkenoppussinger utrolig dyre.

De fleste bruker mellom $ 25,001 og $ 50,000 på en kjøkkenrenovering. En god regel for budsjettering av kjøkkenrenovering er å bruke minst 5 prosent av boligens verdi på en kjøkkenrenovering. Den gjennomsnittlige Amerikansk hjemmeverdi er $ 226 300, så den gjennomsnittlige huseieren vil bruke - minimum - $ 11 315 på et kjøkkenoppussing. Å bruke til og med den summen på en fullstendig kjøkkenoppussing kan være vanskelig, men med tanke på hvor dyre kjøkkenoppdateringer kan være.

En fullstendig kjøkkenoppussing vil trolig innebære å bytte ut skap, snarere enn etterlakkering av kjøkkenskap. Men huseiere som velger etterlakkering av kjøkkenskap å erstatte dem kan gjøre det for omtrent en tredjedel av hva nye skap kan koste. De gjennomsnittlig kostnad for etterbehandling av kjøkkenskap er $ 2 456; med den relative besparelsen fra det, sammenlignet med et nytt sett med $ 6.000 pluss, kunne en budsjettkunnig huseier også få nye apparater og fortsatt fullføre kjøkkenoppussingen for mindre enn $ 5000. Nye benkeplater passer kanskje ikke innenfor budsjettet, skjønt kostnad for å installere en benkeplate gjennomsnitt $ 2 909, men faktorer som kjøkkenstørrelse og overflatevalg kan endre det.

Med disse tallene i bakhodet er det ingen overraskelse at en kjøkkenoppussing lett kan koste mer enn $ 25.000, spesielt hvis oppdateringen involverer avanserte materialer, inventar og apparater. Tross alt krever en fullstendig kjøkkenoppussing nye lys, ny maling, en ny kjøkken backsplash, nye gulv, og noen ganger nytt rørleggerarbeid og elektrisk arbeid, pluss arbeidskraft, i tillegg til kostnaden for nye skap og benkeplater.

Tatt i betraktning Trulias undersøkelse finner at bare 20 prosent av huseiere er villige til å bruke mer enn $ 10 000 på en boligoppussing, og Porch finner at bare 6 prosent planlegger å bruke det samme beløpet, kan en fullstendig kjøkkenoppussing være utenfor rekkevidde for mange, i hvert fall til de har hatt tid til å spare. Selvfølgelig er mindre kjøkkenoppdateringer som en ny malingsjobb, en ny backsplash eller nye apparater alltid mulig, og ofte for mindre enn $ 5000.

Kostnad for ombygging av bad

Trulias undersøkelse sier at et bad er det nest mest populære prosjektet for ombygging av hjemmet. Akk, en badoppussing er ikke så mye billigere enn en kjøkkenoppussing, og typiske huseiere som håper å bruke mindre enn $ 5000 på en oppussing, kan bli skuffet. Den nasjonale gjennomsnittlige kostnaden for ombygging av et bad er mellom $ 9000 og $ 15.000, avhengig av hvem du spør. (Hjemmeoppussingssteder som Tommelfinger Angies liste, og HomeAdvisor tilby varierende estimater.)

Budsjettombygginger kan koste så lite som $ 2000 eller $ 3000, men slike prosjekter risikerer å gå ut av stilen - eller mangler ettertraktede funksjoner - som kan skade hjemmets samlede videresalgsverdi i det lange løp. Små ideer til ombygging av baderom kan hjelpe, og det kan også begrense et prosjekt til en eller to funksjoner om gangen og unngå høye prisendringer som krever rørleggerarbeid og dører eller vinduer.

Gulvkostnad

I gjennomsnitt koster det å installer gulv nasjonalt er $ 2,886, og plasserer ny gulvinstallasjon helt innenfor det $ 5.000 ombyggingsområdet mange huseiere planlegger. Selvfølgelig kan faktorer som boligstørrelse, gulvtype og installasjonskvalitet øke eller senke prisen. Å fjerne gammelt gulv - og løse eventuelle problemer som fjerning kan avdekke - kan også legge til prislappen.

Parkettkostnadene er de høyeste, etterfulgt av laminat-, stein- og flisegulvkostnader. De fleste gulvmaterialer betales i kvadratmeter, så større boliger vil kreve en større investering. Å velge riktig gulvmateriale og begrense nye gulv til høyt trafikkerte rom, som kjøkken eller ganger, kan også bidra til å minimere kostnadene.

Kostnad for å male et hus

For de fleste andre rom - tenk soverom, stue og spisestue - er sanne ombyggingsmuligheter minimale, forutsatt at den typiske huseieren ikke har tenkt å flytte dører eller legge til vinduer. I disse rommene kan et nytt malingslag fullstendig endre utseendet på et rom - og til relativt lave kostnader.

De koster å male interiøret i et hus er i gjennomsnitt 1750 dollar. Generelt kan kostnaden for å male et enkelt rom være mellom $ 380 og $ 790, og huseiere kan velge å hoppe over profesjonelle malere ved å lage maleriet selv og følge disse tipsene for å spar penger på en malingsjobb.

beste over disk hudpleieprodukter for aldrende hud

Maling av innerdører er et annet lavbudsjettalternativ som er veldig DIY-vennlig. Andre veggorienterte ombyggingsalternativer inkluderer å legge til baseboards, kronforming, annen trim eller wainscoting, som alle er relativt rimelige (og sannsynligvis kan sammenkobles med en ny malingsjobb for en enda større innvirkning på oppgraderingen).

Til utvendige malingsjobber, nasjonale gjennomsnitt er mellom $ 2500 og $ 3000.

Andre ideer til ombygging av hjemmet

Mange av de mest populære husoppussingsprosjektene er delt opp ovenfor, men det er utallige andre prosjekter som 47 prosent av huseiere kan takle med sitt $ 5.000-budsjett. I undersøkelsesresultatene anslår Porch at huseiere trenger et gjennomsnitt på 5000 dollar for å erstatte et tak, som er et uglamourøst, men verdifullt prosjekt. Andre ombyggingsalternativer som kan variere mye i pris inkluderer installering av nye sidespor på utsiden av et hjem, installering av nye vinduer, å legge til et nytt klimaanlegg eller varmesystem og legge til eller oppdatere en peis.

Alle ombyggingskostnader varierer, men å undersøke og planlegge prosjekter nøye kan avsløre måter å redusere kostnadene så mye som mulig. Imidlertid vil ikke $ 5000 skaffe noen det fullstendig ombygde hjemmet de kanskje drømmer om.