Å kjøpe et hjem er en stor avtale. Derfor bør du gjøre alt du kan for å beskytte den mot potensielle ulykker (takk, huseiereforsikring!) Og uunngåelig slitasje, som en feilaktig vaskemaskin / tørketrommel eller ødelagte kjøkkenapparater. Det er her en boliggaranti spiller inn - spesielt for førstegangseiere. På tide å bryte ned hva, når, hvorfor og hvor mye av denne beskyttelsesplanen.
Hvordan en hjemmegaranti fungerer
En hjemmegaranti, eller hjemmebeskyttelsesplan, er forskjellig fra huseiereforsikring (som i hovedsak vil erstatte deg for skadet eiendom som dekkes av forsikringspolisen din). Det kreves ofte hjemmeforsikring for å få pantelån, mens en boliggaranti vanligvis er et frivillig kjøp.
hvordan trimme ditt eget smell hjemme
'Hjemmebeskyttelsesplaner kan betraktes som en type & utvidet garanti & apos; som dekker reparasjon og / eller utskifting av spesifikke apparater og systemer i hjemmet ditt, sier Jen Horner, en eiendomsmegler med RE / MAX Masters. 'Det kan gi kostnadsbesparelser hvis et dekket apparat eller system mislykkes.' Avhengig av planen din, kan den dekke rørleggerarbeid, VVS, dyre kjøkkenapparater (tenk: komfyr, stekeovn, kjøleskap), bassenger og elektriske anlegg - for å nevne noe.
Hvis du har kjøpt en boligbeskyttelsesplan, er alt du trenger å gjøre et krav til garantiselskapet ditt når noe trenger å fikses eller byttes ut (for eksempel hvis kjøleskapet ditt slutter å fungere). Derfra tar garantiselskapet seg av å kontakte en serviceperson fra et overvåket nettverk av kontrakterte proffer. Hvis problemet, som et kjøleskap som er ødelagt, dekkes av din policy, vil entreprenøren avtale en avtale for å komme og reparere det. Du betaler for kostnaden for serviceanropet (vanligvis rundt $ 75), mens garantiselskapet henter resten av fanen. Hva skjer hvis kjøleskapet ditt trenger mer enn en justering? 'Selskapet vil betale for å erstatte det - [så lenge det ikke ble angitt som mangelfullt til å begynne med i kjøperens boliginspeksjonsrapport,' sier Horner.
I SLEKT: Ja, du trenger leietrygdforsikring, selv om stedet ditt er lite og billig
Hvordan og når du skal kjøpe hjemmegaranti
Vilkårene i en innledende garantipolicy for hjem gjelder vanligvis på 12 måneders basis, for ditt første år i ditt nye hjem. 'En forespørsel om beskyttelsesplanen kan komme under forhandlingene om kjøp av eiendom,' sier Horner. 'Det er ikke utenom det vanlige at en boligkjøper ber om at selgeren inkluderer ett års, selgerbetalt hjemmegaranti eller beskyttelsesplan som en del av tilbudet.'
hva du skal se etter i en kjøkkenvask
I SLEKT: Tre ganger bør du absolutt kjøpe ekstra forsikring - og noen ganger kan du hoppe over den
Hjem Garantikostnader og dekning
Som med forsikring, varierer beskyttelsesplanpolicyene. Sørg for at du vet nøyaktig hva som dekkes før du gjør noe offisielt. La oss si at du har et boblebad - garantipolicyen kan bare dekke grunnleggende systemer og apparater, mens boblebadet vil bli ansett som et ekstra du trenger å kjøpe som et tillegg. Premien varierer også etter selskap og dekningsnivå. Kjøper du hus eller leilighet? Hvor mange kvadratmeter - eller spesifikke gjenstander - trenger dekning? 'Grunnleggende planer kan være så lave som $ 350 per policy, mens dyrere, omfattende planer for større boliger kan være opptil $ 1000 for en årlig plan,' 'sier Horner.
Noen få hjemmegarantier
Hvorvidt visse hjemmebeskyttelsesplaner er verdt å få, avhenger av vilkårene. Det gir sjelefred uten å måtte bekymre seg for tilfeldige, kostbare reparasjoner eller utskiftninger, men det er noen potensielle ulemper å vurdere. Siden du er avhengig av garantiselskapet, vil du ikke si noe om serviceperson, tidsplan eller om du i første omgang får en erstatning. Det er mulig at garantiselskapet bare vil tilby en rask løsning som bare varer hele garantiperioden. For å gi deg selv et ord, be om å se en liste over servicearbeidere, estimerte serviceavgifter og deres typiske behandlingstid før du godtar en hjemmegarantiplan.
