Tidlig i forrige måned, huseiere venner og jeg - en leietaker - begge hadde lekkasjer i stua våre på grunn av vekten av snøen på våre respektive tak. Men bare en av oss fikk panikk. Mine venner tilbrakte dagen stresset og prøvde desperat å finne taktekkere som passet budsjettet og som kunne løse problemet i tide. I mellomtiden brukte mannen min og jeg dagen på å se LEGO-filmen med barna våre. Det er fordi alt vi måtte gjøre for å løse problemet, var å ringe til vedlikehold, flytte en bøtte eller to, og bare vente på at reparasjonspersonalet skulle komme. Det er skjønnheten ved å leie: fred.

Selv når jeg vurderer denne informasjonen, blir mine erklæringer til andre om hvordan jeg aldri vil eie et hjem rutinemessig møtt med det samme svaret: vantro, etterfulgt av en monolog om den amerikanske drømmen (den som jeg visstnok savner). De verste svarene inkluderer også uttalelser om min antatte økonomiske uansvarlighet når jeg hopper over den sunne investeringsmuligheten som er boligeierskap.

Men jeg tror ikke jeg går glipp av noe. Jeg vinner faktisk bare. Her er hvorfor.

hvordan få gjenstridige rynker ut av klærne

Relaterte ting

Det er billigere for meg å leie.

Et av de vanligste forsvarene til fordel for huseier er besparelsene, og jeg får det. I mange situasjoner er pantelån billigere enn månedlige leiebetalinger. For å være rettferdig kjenner jeg mange huseiere som betaler langt mindre enn $ 1000 + jeg betaler per måned for å leie leiligheten min. Imidlertid nevner det 'men det er billigere' publikum sjelden eiendomsskatt, huseiereforsikring, økte bruksutgifter og vedlikehold som lett kan kaste ytterligere $ 1000 per måned på toppen av det, men det er billigere 'boliglån.

Og det slutter ikke der. Jeg har sett nok på Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, og Oppussingsobjekt å vite at huseier ikke er så mye av en investering som det er en kostnad. Det er langt fra et engangskjøp - og krever absolutt mer enn pantelånet en gang i måneden. Fordi det er sannsynlig at du vil endre noe til slutt når du eier et hjem, må du vurdere fremtidige utgifter til renovering, som kan variere fra $ 20.000 til $ 76.000, avhengig av hva du renoverer, ifølge realtor.com. I tillegg bruker amerikanere nesten $ 10 000 per år på vedlikehold av hjemmet, ifølge en studie fra 2019. Mange av disse utgiftene blir ikke planlagte eller beredskap, noe som gjør det vanskeligere å nøyaktig budsjettere månedlige utgifter.

I tillegg til å spare penger som leietaker, elsker jeg bare den freden det gir meg. Jeg mister ikke søvn og bekymrer meg for hvilke uventede hjemmekostnader som kan oppstå, og om jeg kan fikse det og fortsatt overholde budsjettet. Å leie gir for meg en annen type økonomisk frihet som huseiere ikke kan gi meg.

Det er ikke alltid den beste investeringen.

Huseier blir ofte fremstilt som tryggeste investeringen du kan lage. Imidlertid er det kanskje ikke den beste eller smarteste investeringen. I følge Zillow, den gjennomsnittlige avkastningen på investeringen er bare omtrent 8 prosent - og det er etter at du bor i hjemmet i syv til tolv år. Gitt avslutningskostnader, forsikring osv., Vil du ikke engang bryte investeringen før du bor der i omtrent to til tre år.

Selv om jeg ikke forventer å forlate nabolaget mitt snart, kan det skje mye med en familie om noen år. Jeg liker å vite at jeg har frihet til å bevege meg fritt uten å måtte bekymre meg for å maksimere investeringen min. Pluss, fra mitt synspunkt, når et hus er din primære bolig og du bygger minner der, er det ikke så mye en logisk investering som et følelsesmessig kjøp - en som lett kan vrake beslutningene dine om boligrelaterte kjøp.

Og selvfølgelig oppfyller det hjemmet egentlig ikke sitt 'investeringsløfte' før du selger og får inntjening. Inntil da er det bare en kostnad å eie et hus som kan påvirke ditt negativt gjeldsgrad.

Leie innbyr til enkelhet.

Fra der jeg står, fører ofte friheten og de ubegrensede mulighetene til å eie hjem livsstil krype —Renovering, møbelutgifter og generelt en mer overdådig måte å leve på enn det som bidrar til mine personlige mål om å holde ting så lett og enkelt som mulig. Selv om jeg absolutt elsker å dekorere hjemmet mitt, er det så mye lettere å administrere når jeg bare trenger å fokusere på et lite, definert område. I tillegg, å vite at dette rommet ikke er 'mitt' for å fylle med unødvendige ting, holder mine improviserte shoppingturer på HomeGoods innenfor et rimelig utvalg.

hvor gammel bør du være for å være alene hjemme

Pluss at manglende evne til å slå ned vegger i det første øyeblikket noe skjemmende fanger øyet mitt, tvinger meg til å finne glede i det jeg har i stedet for å bruke tiden min på å være besatt av små hjemmefeil. Å bo i en leie med begrensede muligheter frigjør for meg verdifull mental plass som er mye bedre tildelt alle de andre viktige fasettene i livet mitt - ikke til hjemmelaterte avtaler og utgifter. Leie gjør det så mye lettere for meg å leve i fred.

Det er andre måter å bygge rikdom på.

Viktigheten av bygge rikdom , spesielt for meg som en Svart kvinne , er ikke tapt på meg. Men å eie et hjem er ikke slutten av alt, det er å skape et positivt personlig nettoverdi . Huseier har lenge vært en av de viktigste måtene å skaffe generasjonsformue. Likevel gjør rødlinje, lønnsulikheter og andre spørsmål om tilgjengelighet huseiere spesielt vanskelig for folk i farger . Derfor anstrenger jeg meg ikke bare å investere (utenfor eiendomsmarkedet) men også til diversifiser porteføljen min —For å forsikre meg om at familien min ikke går glipp av noen gevinster som kan ha blitt gjort ved huseier. Livsforsikring, ETF, IRA, 401 (k) s og mer er det jeg bruker for å investere og skape generasjonsformue.

Selv om huseier ikke er noe for meg, erkjenner jeg mengden av frihet, potensielle skattefordeler og til og med stoltheten det kan gi. Evnen til å kjøpe et hjem kan være en stor del av noens suksesshistorie hvis de velger det. Men med hver eneste suksess kommer nye ansvarsområder - og for meg er ansvaret for huseier det jeg ikke vil ha. Det ville ganske enkelt skape nye byrder og påvirke min evne til å leve fredelig. Og hvis noe koster meg tryggheten? Da er det for dyrt.

Å hoppe over huseier er ikke å frata meg den store amerikanske drømmen; det hjelper meg å abonnere på min egen versjon når jeg investerer i fremtiden slik jeg ser det.