Relaterte ting

1 Bestem om prosjektet er en god investering

Noen renoer begynner å lønne seg med en gang: Hvis du utstyrer huset ditt med Energy Star-apparater (vaskemaskin, tørketrommel, varmtvannsbereder), kan du redusere energiforbruket med 35 prosent - og redusere regningene dine betydelig. Andre oppgraderinger sparer kanskje ikke penger i nær fremtid, men hjelper deg med å få en høyere pris når du til slutt selger. Alt som gir huset ditt mer appel kan virkelig øke verdien - og hjelpe deg å nyte hjemmet ditt mer mens du bor der, sier Sarah Feezor, en eiendomsmegler med Dream Town Realty i Chicago. Kjøpere som søker på nettet, kan rulle forbi en liste med peelingmaling eller en nedslitt veranda før de ser på interiørbilder. Faktisk fant den siste Cost vs. Value-rapporten fra Hanley Wood, en leverandør av boligdata, at prosjekter for bekjempelsesappell, inkludert endringer i ytterkledning, dører og vinduer, hadde en gjennomsnittlig tilbakebetaling på 75 prosent, sammenlignet med 64 prosent for interiør oppgraderinger. Innvendig gir kjøkken- og baderom mest mulig avkastning. Likevel vil du at utgiftene dine skal være kompatible med husets totale verdi - en $ 90.000 kjøkkenoppussing gir ikke mye mening for en eiendom på $ 200.000. Noe av det verste folk kan gjøre er å forbedre hjemmene sine, sier Feezor. Hvis oppgraderingen betyr at du nå er det beste huset på blokken, kommer du aldri til å få tilbake så mye av pengene dine når du selger. Å sjekke ut sammenlignbare oppføringer i ditt område kan hjelpe deg å holde tritt med - men ikke overstige - det lokale markedet.

hvor mye gir du en massasje på et spa

to Lag et budsjett før du låner

Du har sannsynligvis en magefølelse av om du vil bruke $ 5000 eller $ 50.000 på den kjøkkenrenoveringen. For å gjøre om ballpark-estimatet ditt til et budsjett, bla først gjennom forbedringsbutikker og nettsteder for å få en ide om hvilke materialer og inventar du liker og hvor mye de vil koste. For mindre prosjekter kan du lene deg på salgspartnere for å lede deg gjennom alternativene og svare på spørsmål. Hvis du bruker større oppgraderinger, kan du få verdifull informasjon om alternativene dine ved å bruke litt på forhånd for en designkonsultasjon og bidra til at alle nødvendige elementer gjør det til budsjettet. En god tommelfingerregel er å legge anslag på entreprenører med 10 prosent. Med et gjør-det-selv-prosjekt, må du estimere 20 til 30 prosent, fordi hikke skjer - spesielt når du ikke er proff. For by-by-by-estimater av typiske kostnader, gå til houzz.com/remodeling-costs .

3 Bruk kampanjer for å flyte mindre prosjekter ...

Hvis du ikke vil bruke sparepengene dine for mindre prosjekter, kan du kvalifisere deg for et kredittkort med 0 prosent rente i 12 måneder eller lenger. Citis Simplicity-kort tilbyr for eksempel 0 prosent rente i 21 måneder. Store kredittkort har en tendens til å tilby mindre fleksibilitet, men hvis du vet at du alltid skal handle der, har de fordeler, som spesielle kampanjer og høyere tilbakebetalingsbelønning ved kjøp, sier Kimberly Palmer, en kredittkortsekspert på NerdWallet . Bare utfør minimumsbetalingen hver måned og betal balansen i sin helhet før kampanjeperioden er over, ellers vil du bruke en pen øre på den nye terrassen.

hvordan du knytter et slips trinn for trinn

4 ... Eller feste regningen med egenkapital.

Hvis du vil bruke egenkapitalen din til å betale for oppgraderinger, har du noen få alternativer. Den mest fleksible kan være en egenkapitallinje, som er som et kredittkort som er festet til huset ditt, sier Alex Margulis, visepresident for pantelån på Perl pantelån i Chicago. Oppsiden: Du kan ta ut midler og tilbakebetale dem så ofte du vil i løpet av trekkperioden på kredittgrensen (vanligvis 10 år) - og du betaler bare renter på pengene du har trukket. Men renten er variabel, noe som kan brenne deg hvis den klatrer mens du er i tilbakebetalingsmodus. Hvis du foretrekker sikkerheten til en fast rente, velger du et boliglån. Du får et engangsbeløp og betaler renter på hele beløpet til det er betalt tilbake. Kjør tallene nøye før du låner, sier Margulis: Noen ganger er det mer fornuftig å flytte, og noen ganger blir det å sitte - minus renoveringen - det smartere valget.