Rundt 11 millioner hjem - det er mer enn en av fem - er under vann, noe som betyr at eieren skylder mer på pantet enn det eiendommen er verdt. For å hjelpe disse beleirede innbyggerne kunngjorde den amerikanske regjeringen og fem av landets største banker nylig et pantelåneavtale på 26 milliarder dollar. Er det noe for deg? Her er hva vi vet så langt.
Hvem får hjelp, og hva får de? Forliket sier at det vil gi lettelse til anslagsvis 1,5 millioner huseiere. (Det spesifiseres foreløpig ikke hvor langt under vann ditt hjem må være for at du skal kvalifisere deg.) Minst 17 milliarder dollar av hjelpemidlene, gitt av bankene, vil bli distribuert til låntakere i form av en hovedreduksjon på opptil $ 20 000 eller en refinansiering som resulterer i lavere renter, sier Stan Humphries, sjeføkonom for Zillow.com , et eiendomsnettsted. Omtrent ytterligere 750 000 mennesker hvis hjem ble utestengt på feil måte mellom 2008 og 2011, vil motta en kontant utbetaling på i gjennomsnitt $ 1.500 til $ 2.000.
Er enhver pantelåner kvalifisert? Dessverre, hvis lånet ditt eies av en av de statlig kontrollerte boliglånegigantene, Freddie Mac eller Fannie Mae, kvalifiserer du deg ikke. Forliket gjelder kun privateide pantelån utstedt av Bank of America, J.P.Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo eller Ally Financial. Ytterligere ni pantelånere forventes å bli med i avtalen over tid, sier Humphries. For detaljer, gå til NationalMortgageSettlement.com .
Når blir hjelpemidlet tilgjengelig? Huseiere må være tålmodige. Bankene er pålagt å overholde de neste tre årene eller utsettes for straffer, men prosessen er lang: Det vil ta minst seks til ni måneder å identifisere kvalifiserte låntakere, sier Keith Gumbinger, visepresident for HSH.com , et nettsted for informasjon om pantelån.
Hvordan får du denne pantelettelsen? Hvis du oppfyller kravene, vil utlåneren din være i kontakt. Tror du at du er kvalifisert for hjelp? Kontakt utlåner for å se om de har informasjon, og begynn å samle det nødvendige papirarbeidet - inkludert lønnsslipper, selvangivelse og aktivaoppgave - for å fremskynde prosessen hvis og når du blir kvalifisert, sier Gumbinger.
