Når du ønsker å selge hjemmet ditt, kan visse forbedringer av hjemmet potensielt øke gjensalgsverdien – et nytt lag maling, kjøkken- og badoppdateringer, og gulvene også.

Mens boliginnredningstrender lener seg sterkere mot tregulv over tepper for øyeblikket, kan riktig type teppe og hvor du plasserer det gjøre hjemmet ditt mer attraktivt for potensielle kjøpere.

'Jeg husker da jeg solgte eiendom på 80-tallet og tepper var raseriet,' sier Denise Supplee , en eiendomsmegler i Pennsylvania og medgründer av eiendomsinvesteringsplattformen SparkRental. 'Det ser imidlertid ut til at mange av kundene mine foretrekker fliser, hardtre og laminatgulv fremfor tepper,' sier Supplee.

Det betyr ikke at teppet er helt ute. '[Tepper] legger til en helt ny opplevelse til ethvert hjem på grunn av deres komfortformål,' sier Ben Wagner, eiendomsinvestor og husflipper hos Forlat nøkkelboligkjøperne i New York. 'Folk parrer ofte teppene sine med det overordnede temaet for et rom for å øke hjemmets estetikk ytterligere, og i sin tur verdien av boarealet,' forklarer Wagner. 'Tepper er også populære for å fungere som isolatorer i tøffe og kalde forhold der det er vanskelig å gå på bare gulv,' legger han til.

Bortsett fra trender, er det fortsatt verdt å gi det eksisterende teppet ditt litt TLC – eller vurder å legge teppe til deler av hjemmet ditt for å øke isolasjonen, komforten og verdien hvis du ønsker å selge. Her er måter teppe kan få hjemmet ditt til å skille seg ut, ifølge eksperter.

hvis teresas datter er min datters mor som er jeg

Nye tepper av høy kvalitet vil få hjemmet ditt til å skille seg ut for potensielle kjøpere.

Hvis teppet ditt er veldig slitt eller flekkete, bør du vurdere å bytte det ut. 'Når du ser på tepper, tenk på hvordan kjøpere ville ha det, og prøv å se gulvene med friske øyne,' foreslår Gian Moore, interiørdesigner og partner i hjemmet og DIY-merke Mellowpine .

Moore foreslår å stille deg selv disse spørsmålene for å se om teppene dine er i god form: Ville du blitt brutt ut hvis du så dette for første gang? Ville du gå barbeint gjennom huset? Ville du latt en baby leke på gulvet?

Hvis teppet ditt ikke besto den testen, er det sannsynligvis på tide å bytte det ut. 'Installering av nytt teppe er en av forbedringene med høyest avkastning,' sier bill samuel , boligeiendomsutvikler og eiendomsmegler i Chicago. 'Å ha et helt nytt, friskt teppe øker verdien av hjemmet fordi det er hovedfokuspunktet i rommet (sammen med malingen) som kjøpere ser når de besøker en eiendom,' forklarer Samuel.

Men hva slags teppe bør du gå for? 'Jeg anbefaler nylon for teppet ditt,' sier eiendomsinvestor Marina Vaamonde . «Det gir størst verdi for pengene fordi det er det mest holdbare materialet for teppet ditt,» legger hun til. Nylonteppe koster 2,56 dollar per kvadratfot, ifølge data av Fixr.

hvordan knytte et tykt skjerf

Ull er et annet sterkt anbefalt alternativ for sin holdbarhet, frodige følelse og generelle kvalitet - og det er ikke så vanskelig å vedlikeholde som folk tror. Selv om det er dyrere (til per kvadratfot, ifølge Fixr), gir det verdi til hjemmet ditt.

«Å legge til et ullteppe kan øke verdien av hjemmet ditt med minst 10 prosent,» sier Wagner. Pass på å legge til polstring under teppet også; det forbedrer følelsen av teppet, og forlenger levetiden.

Begrens tepper til visse deler av hjemmet, for eksempel soverom og kjeller.

Ved siden av kvaliteten på teppet, hvor du legger det, er nøkkelen til å få hjemmet ditt til å appellere til kjøpere. 'Mange mennesker liker varmen fra teppet under føttene om morgenen, så soverom kan være et godt valg,' sier lisensiert eiendomsmegler Jonathan de Araujo .

Andre områder å vurdere er ferdige loft og kjellere, sier de Araujo. Å begrense teppet til visse deler av hjemmet der det er fornuftig for ekstra komfort og varme – i motsetning til å ha tepper i alle rom – vil gi verdi til hjemmet ditt.

'Mange nyere hjem vil komme med et vegg-til-vegg-teppe i byggekvalitet i alle rom bortsett fra kjøkken og bad,' forklarer de Araujo. «Dette er et absolutt nei-nei», legger han til.

kan du bruke eddik til å rengjøre

Pluss, bare å legge teppe i visse områder av hjemmet kan spare deg for penger. Den gjennomsnittlige kostnaden for å installere teppe på et soverom koster mellom 00 og 00 ifølge Fixr, mens større områder som en stue kan koste mellom 00 og 00.

'Designtrendene skifter mot hardtre og fliser for hovedoppholdsarealer, så jeg ville unngå å legge tepper til hovedområdet ditt,' sier Melissa Perrille , eiendomsmegler og administrerende direktør i Premier Realty Group på Rhode Island.

Hold deg til nøytrale farger, og unngå tepper i områder som vil være vanskelige å rengjøre.

Sikker malingsfarger kan øke boligens verdi , og teppefarge er intet unntak. Hold deg til nøytrale, lyse fargetoner for teppet ditt for å åpne opp boarealet ditt og gjøre det mer attraktivt for et bredt spekter av smaker.

Hold også fargen konsistent. «Alle soverom bør ha samme type teppe, kanskje til og med andre deler av huset», sier Erik Wright, eier av New Horizon Boligkjøpere i Tennessee.

Uansett hva du gjør, unngå teppe på badet og kjøkkenet. Disse områdene er ikke ideelle for tepper på grunn av potensialet for bakterier og mugg til å vokse - og å se tepper der kan lett slå av potensielle kjøpere.

I slekt: Dette vil være de beste dekortrendene i 2022, ifølge designproffer