Hvis du er en fan av HGTVs mange husjakt- og hjemrenoveringsshow, har du utvilsomt hørt vertene og ekspertene beskrive et hjem som 'gode bein'. Men hva betyr egentlig denne setningen? Og enda viktigere, hvordan kan du vite om huset du er interessert i å kjøpe har gode bein? For å finne ut av det, konsulterte vi proffene på arkitektfirmaet Ike Kligerman Barkley , inkludert Elizabeth Sesser, interiørdesignstudiodirektøren, som for tiden er i ferd med å lete etter et hjem selv.

'Å kjøpe vårt første hjem har vært overveldende og stressende,' sier Sesser. Det er en følelse de fleste som har kjøpt et hus sannsynligvis kan forholde seg til - men spesielt under en pandemi. 'Min mann, to år gammel sønn, og jeg flyttet inn hos foreldrene mine så snart NYC stengte i slutten av mars. Vi forlot leiligheten vår en lørdag morgen med nok i sekken i to uker unna. Nesten et år senere er vi fortsatt her. Vi er så takknemlige for hjelpende hender og uteområdet, men hvis moren min irettesetter mannen min en gang til for ikke å ha sortert resirkuleringen ordentlig, tror jeg han bare kan tvinge oss inn i bilen og kjøre bort, for aldri å komme tilbake. Etter en nylig kastet hummuscontainer ble vår tidslinje for å forlate byen for forstaden fremskyndet. '

Som mange unge familier fant de seg plutselig på jakt etter et hus i høyden på et superkonkurransedyktig marked. 'Alle sier å finne noe med & apos; gode bein. & Apos; Men hva er det egentlig? ' Her er hva kollegene hennes i Ike Kligerman Barkley har å si.

Relaterte ting

Først skal du utelukke de 'dårlige beinene'.

`` Et enkelt sted å starte er å identifisere '' dårlige bein '', sier Margie Lavender, hoveddirektør i New York. Dette er store strukturelle spørsmål som er kostbare å reparere. Noen advarselsskilt å passe på:

• Sprekker i fundament- eller murvegger
• Underdimensjonert innramming i tak eller gulv
• Vann i kjelleren
• Termittskader
• Bevis for muggsopp
• Åpenbart hengende i taklinjer, gulv eller yttervegger

'Hvis du ikke er trygg på at du kan få øye på disse på egen hånd, må du huske at før du avslutter kjøpet av et hjem, bør du insistere på en uavhengig inspeksjon av en profesjonell inspektør. Dette vil ikke detaljere alle mindre ufullkommenheter, men bør bringe alvorlige bekymringer til syne, 'forklarer Carl Baker, rektor for studiostudio i Oakland.

Tenk på oppsettet

'Når du har ordnet opp i deal-breakers, kan du fokusere på hva som er' gode bein 'fra et designperspektiv, sier Lavender.

Baker anbefaler først å vurdere utformingen av huset. Koble mellomromene på en måte som gir mening for familien din? Er det viktig å ha et mudroom? Er det nok vinduer?

Sjekk ut dørene og maskinvaren

'Maskinvare- og innerdører kan være en indikator på kvaliteten på konstruksjonen,' forklarer Lavender. 'En tung solid dør med historisk innstilt maskinvare som føles solid og fungerer jevnt, er en indikator for meg at det som er bak veggene også er betydelig.' En liten detalj som maskinvare kan virke ubetydelig, men det kan være en indikasjon på at huset er godt konstruert.

Se på vinduene og gulvene

'Vinduer av høy kvalitet, som et solid dobbelthengt, og tregulv er også gode ledetråder til et velbygd hjem. Ikke vær redd for å falme av solen eller overflateeffekter; et massivt tregulv kan vanligvis lakkeres vakkert, forsikrer Baker oss.