Tenker du å starte - eller fullføre - noen prosjekter rundt hjemmet i sommer? God samtale: Det er alltid en god ide å gjøre noen oppdateringer for å øke hjemmets verdi, men vær sikker på at du gjør de riktige oppdateringene for å få mest mulig ut av pengene (og tid og hardt arbeid, hvis du skal gjøre det selv rute).

Det er ingen hemmelighet at noen hjemmeoppdateringer ikke øker hjemmets videresalgsverdi like mye som andre, og noen - for eksempel et utsmykket malt veggmaleri av hele familien - har mer emosjonell verdi enn faktisk verdi og kan til og med redusere verdien av hjemmet ditt i øynene til potensielle kjøpere. Selv om du bare leter etter et enkelt maleprosjekt, kan noen få strøk med en ny fargetone gi hjemmet ditt et stort løft - en økning på 6000 dollar, til og med, ifølge et nettsted for eiendomssøk Zillow’s 2018 Malingfarganalyse.

Analysen i 2018 så på mer enn 135.000 bilder fra boliger solgt rundt i landet for å få en ide om hvordan visse malingsfarger kan påvirke husenes salgspriser (sammenlignet med sammenlignbare boliger med hvite vegger). Det største løftet kom fra en svart eller koksgrå inngangsdør - Zillow fant at hjem med inngangsdør i en av disse fargene kunne selge for 6 271 dollar mer enn forventet. Det er en enorm økning i potensiell salgspris for den enkle, en-dags oppgaven male inngangsdøren din.

På kjøkken - uten tvil det viktigste rommet i huset, når det gjelder oppgraderinger - tofargede skap (Zillow kaller dem smokingkjøkken) er veien å gå, i år: Å innlemme skap i to forskjellige farger kan øke salgsprisen med $ 1.547. Zillow fant at hvite skap parret med en mørkeblå eller svart øy oftest sees i toppresterende hjemmelister.

Mens kule, nøytrale veggfarger som solbrunhet og lyseblå fremdeles er populære, ser vi et bemerkelsesverdig skifte i hjemmedesign der fargevalg - spesielt i mørkere fargetoner av blått og grått til til og med svart - blir stadig mer populære, Zillow-hjemmedesign sa ekspert Kerrie Kelly i en pressemelding. Kontrasterende farger, spesielt i kjøkken og eksteriør til hjemmet, gir et rom som spiller veldig bra når du viser bilder og videoer, interesse og dimensjon.

Og når det gjelder det som ikke spiller bra, reduserte farger som er spesifikke for en bestemt huseiers stil, som et rødt kjøkken, faktisk salgsprisen på boliger med hele 2.310 dollar. (Overraskende nok solgte boliger med gult eksteriør også for mindre, ifølge Zillow.) Det viser bare - hvis du planlegger å selge huset ditt i nær fremtid, vurdere å holde deg unna altfor dristige designvalg.