Hvordan avgjør du om det er fornuftig for deg å kjøpe et hus (eller fikse det)? Det er spørsmålet som ble stilt denne uken Penger konfidensielt av Jordan (ikke hans virkelige navn), en 38-åring i Queens som nylig hadde litt av et eiendomseventyr.

Jordan og familien hans valgte å kjøpe en nyoppusset tomannsbolig, med ideen om å leie ut den andre leiligheten for inntekt. Men han fant snart ut at han hadde kjøpt et hus med noen store uforutsette problemer. 'Vi begynte å ha alle disse røde flaggene før vi i det hele tatt stengte,' sier Jordan. 'Og i løpet av to måneder hadde vi en regning på over 000.' Det var å fikse rørleggerproblemer, reparere varmeenheter og fikse et problem som ble opprettet da svømmeføtterne han kjøpte huset av ikke klarte å legge en vanntett tetningsmasse under dusjen.

Han er bekymret for hans evne til å få tilbake disse tilleggskostnadene. 'Jeg er bekymret for alle pengene vi allerede har lagt inn i denne eiendommen på så kort tid, vel vitende om at dette aldri kom til å bli noe vi skulle bli i den lange perioden,' sier Jordan.

er tung krem ​​samme som halv og halv

For å få noen råd til Jordan om hvordan du tar beslutninger angående et boligkjøp, Penger konfidensielt vert Stefanie O'Connell Rodriguez henvendte seg til eiendomsinvestor J Scott.

Vi må alle spørre oss selv: Hva er mitt endelige mål med å kjøpe dette huset? Og du må være tro mot hva det enn er.

— J Scott, eiendomsinvestor

Og han stilte det store spørsmålet du må stille deg selv før du bestemmer deg for å kjøpe hus: Hva er hensikten med dette boligkjøpet? «Begynn med sluttmålet i tankene,» sier Scott. «Tenk på hvorfor du kjøper. Tenk på hvor du skal være i løpet av de neste to eller fem årene, og tenk på hva du planlegger å gjøre med eiendommen når du er ferdig med å bo der.'

Selv om boligprisene øker kraftig nå, er det ingen garanti for at det vil fortsette – og med kostnadene forbundet med salg (megleravgifter, skatter, inspeksjoner og mer), kan du ende opp med å tape penger hvis du selger innen få år etter kjøp.

Og når du eier hjemmet ditt, ser du på tid og økonomiske forpliktelser, så langt som vedlikehold. 'Hver gang du kjøper en eiendom, bør du tenke på de funksjonelle tingene du må ta tak i,' sier Scott. 'Dette kommer til å være sikkerhetsproblemene, tingene som påvirker hverdagen din.'

«Den andre halvparten er de estetiske tingene – som gamle utdaterte benkeplater,» sier han. 'Hvis de er funksjonelle, vil inspektøren ikke si: 'Ja, du trenger virkelig å få oppgraderte benkeplater i granitt.' Disse estetiske tingene må kanskje holdes oppdatert for videresalgsverdi.'

hvor mye å male ett rom

Funksjonelle problemer, som et lekkende tak, kan gjøre hjemmet ditt uselgelig hvis du ønsker å flytte. 'Mange ganger vil kjøperen ikke kunne få lån på eiendommen hvis det er slike store funksjonsproblemer,' sier Scott. 'Så bokstavelig talt fikse disse tingene kan utgjøre forskjellen mellom din evne til å selge huset eller ikke selge huset.'

Hvis du kjøper et nytt (eller nylig oppdatert) hjem, spør om eventuelle garantier. Og sørg alltid for at du får en inspeksjon, og velg en virkelig god kontrollør for å se etter eventuelle røde flagg. Hvis de finner noe du ikke kan dekke – som et tak som nærmer seg slutten av levetiden – vurder å be om å få penger plassert i deponering eller en reduksjon av kjøpesummen for å la deg dekke reparasjonen.

Og noen ganger, selv om det ikke gir økonomisk mening å kjøpe et bestemt hus, kan det gi følelsesmessig mening eller livsstil. «Når det kommer til huset du bor i, handler det ikke om pengene i det hele tatt,» sier Scott. «Det handler om å ha et sted for barna å vokse opp og være på en god plassering. Det er mer enn bare en investering.'

hvordan bestemmer du ringstørrelse

For flere råd om kjøp og stell av boligen din, sjekk ut ukens episode av Penger konfidensielt , 'Den # 1 tingen du bør spørre deg selv før du kjøper et hjem,' på Apple-podcaster , Spotify , Amazon , Spiller FM , Stitcher , og uansett hvor du hører på podcastene dine.

Les hele transkripsjonen .