(Få hele utskriften av denne ukens Money Confidential-podcast her .)

En av de store milepælene i voksen alder pleier å være å kjøpe et hus. Tross alt blir utleie sett på som bare å kaste pengene dine. Men er det virkelig tilfelle?

På denne uken Penger konfidensielt , håper programleder Stefanie O'Connell Rodriguez å svare på det spørsmålet for Cheryl (ikke hennes virkelige navn), en 35-åring som bor i Los Angeles, som hadde en dårlig opplevelse med å eie sitt første hjem, og som vurderer å aldri følge den veien igjen . «Alle i livet mitt er som at du må eie et hus,» sier hun. «Jeg gjorde det, og jeg hatet det. Det var bare denne uendelige syklusen hver helg, det er noe å gjøre for å vedlikeholde dette huset.'

Så Cheryl lurte på om hun skulle lytte til hypen om boligeierskap – eller fortsette å leie. «Er det faktisk mer økonomisk ansvarlig å leie, og å slippe å bekymre deg for at kjelen din går i stykker, og å slippe å bekymre deg for taket? Og å ha en stor haug med sparepenger, og dra på ferier, og leve livet ditt, og gjøre alt det.'

O'Connell Rodriguez henvendte seg til finanseksperten Shang fra SaveMyCents.com for å få råd om leie vs. kjøpsdilemma. Og Shang følte også noen kjøpers anger fra hennes første boligkjøp i Boston. «Foreldrene mine gjorde inntrykk på meg at leie kastet bort pengene mine, og at jeg burde gå inn i eiendom så snart jeg kunne,» sier hun. «Det endte opp med å ikke være den riktige avgjørelsen. Jeg forlot Boston bare etter noen år. Det var ikke nødvendig for meg å eie, og det var for mye hus for meg.'

Boliglånet ditt er forhåndsinnlastet. I de første par årene du bor i et hjem, går mesteparten av boliglånsbetalingen til renter, og bare et lite, bitte lite beløp går til egenkapitalen.

— Shang, Savemycents.com

Mange ganger forstår ikke nye huseiere det fullstendige økonomiske bildet av boligeierskap – inkludert den svært langsomme oppbyggingen av egenkapital og tilleggsutgiftene til reparasjoner og vedlikehold av hjemmet, HOA-avgifter , og eiendomsskatt. 'Som leietaker fikk du det faktisk veldig bra - ethvert problem du har, ringer du utleieren din, og de må i utgangspunktet komme å fikse det på et tidspunkt,' sier Shang.

Shang anbefaler å bestemme hva du verdsetter i livet og hvordan suksess ser ut for deg – ikke hva foreldrene eller vennene dine tenker. 'Hvis du ikke har tatt deg tid til å reflektere over verdiene dine og hva det er du virkelig vil ha ut av livet, er det veldig enkelt å la andre definere hvordan suksessen må se ut for oss,' sier hun.

Boligeierskap er mest fornuftig hvis du kan forplikte deg til et nabolag og en jobb i flere år, hvis boligmarkedet er på vei opp der, og hvis du kan ta med tilleggskostnadene – og det faktum at pengene dine blir bundet opp der og ikke i andre investeringer som vil gi deg bedre avkastning – og det er fortsatt mer fornuftig enn å leie. 'Avkastningen i aksjemarkedet på en investering har i gjennomsnitt vært rundt 10 prosent år over år,' sier Shang. «Ifølge Zillow har den gjennomsnittlige årlige veksten i boligprisene vært 4 prosent i året. Hvis jeg snakker med en gjennomsnittlig person som vurderer å sette penger inn i aksjemarkedet i motsetning til å prøve å bygge egenkapital sakte inn i et hjem, ser jeg bare på de to tallene og sier at det ikke stemmer overens. Du kaster faktisk mer penger ved å kjøpe det huset.'

For å få hele historien om leie kontra kjøp (spesielt i det nåværende boligmarkedet), sjekk ut denne ukens Money Confidential-podcast, 'Kaster leie virkelig penger?' på Apple-podcaster , Amazon , Spotify , Spiller FM , Stitcher , og uansett hvor du fanger favorittpodcastene dine.