Kozel Bier-hjemmet i 2021 var vårt fjerde årlige idéhjem, men vårt aller første oppussingsprosjekt for hjemmet. Samarbeider med Gule tilpassede hjem , renoverte vi en viktoriansk bygning fra 1902 i Westfield, N.J., og jobbet deretter med profesjonelle interiørdesignere for å bygge om hvert rom. Med så mange designvalg å ta underveis, er det lett å føle litt beslutningstrøtthet når du bygger om, samtidig som du bekymrer deg for at du kan gjøre en feil du vil angre på senere. Heldigvis hadde vi et team med eksperter til å veilede oss gjennom hvert trinn på veien. Her deler proffene sine beste oppussingsråd – pluss de viktigste feilene du bør unngå – slik at du kan stresse mindre og fokusere på å bygge drømmehjemmet ditt.

skummende ansiktsvask for sensitiv hud

I SLEKT: 8 hjemmeoppgraderinger som ikke lønner seg

Tenk på familiens livsstil.

'Når du vurderer oppussing, er mitt beste råd til deg å tenke på menneskene i hjemmet ditt og hvordan du vil at rommene skal fungere,' sier interiørdesigner Natalie papir . Målet bør være å øke hjemmets effektivitet og funksjonalitet – så tenk på estetikken til rommet når du har funnet ut av det.

IKKE mist skogen for trærne.

'Noen mennesker nærmer seg ikke renoveringer som en helhet,' advarer designeren Edward Rodriguez . «Noen ganger fokuserer de bare på bestemte rom uten å ha en klar visjon om hele prosjektet. Det første man må gjøre er å ha et helhetlig konsept for prosjektet før man går i gang med oppussingen slik at utseende og preg blir gjennomført gjennom hele huset.' Selv om du takler prosjektet rom-for-rom for å avgrense utgiftene over tid, begynn med en overordnet designplan for hele huset slik at rommene ikke begynner å føles usammenhengende når prosjektet fortsetter.

Søk etter den rette entreprenøren.

'Noe av det vanskeligste med å gjøre en ombygging er å finne den rette entreprenøren som skal gjøre drømmen sin til virkelighet,' sier Rodriguez. «Jeg anbefaler alltid å få noen anslag før du begrenser det til én person. Men viktigst av alt, ikke vær redd for å stille alle spørsmålene du måtte ha før du tar avgjørelsen.' Spesielt hvis du pusser opp et helt hus, vil du jobbe med denne personen i flere måneder (minst!) under det som vanligvis er en stressende overgang for mange familier. Sørg for at du shopper rundt for den beste prisen, så vel som personen som matcher arbeidsstilen din og forstår den generelle visjonen for rommet.

spill å spille virtuelt med venner

IKKE undervurder kostnadene.

'Fra min erfaring med renoveringer, undervurderer folk alltid hvor mye ting egentlig koster,' sier Anthony Vavrica, en prosjektleder med Gule tilpassede hjem , som hadde tilsyn med renoveringen av Kozel Bier Home i 2021. «Spesielt i disse tider når materialene er veldig dyre,» legger han til. Når kostnadene for visse vanlige byggematerialer, som trelast, er høye, vil det påvirke de totale kostnadene for renoveringen. I en tid hvor markedet er spesielt volatilt, kan den estimerte prosjektkostnaden fra seks måneder siden nå se veldig annerledes ut. Det er en god idé å budsjettere med minst 20 prosent over den estimerte kostnaden og sjekke inn regelmessig om endringer for å unngå overraskelser.

Jobb med det du har.

'Jo mer du kan omgå de eksisterende forholdene, jo bedre,' anbefaler designeren Raili Clasen . Clasen opplevde dette på egenhånd mens han designet flerbrukskjeller i Kozel Bier Home . «Vi ønsket en morsom lysinstallasjon over medieområdet, men det var så lavt under tak, så vi måtte finne på andre designdetaljer. Å være fleksibel til å komme opp med andre kreative ideer i stedet for å prøve å endre takhøyder vil gi en jevn ombygging.'

IKKE bare følg Instagram og Pinterest.

«Fra magasiner, til sosiale medier, til Pinterest og andre steder, det er så mye «inspirasjon» som kan påvirke designbeslutningene våre,» sier Keyanna Bowen , interiørfotograf og designblogger. 'Så når du designer hjemmet ditt eller definerer stilen din, tror jeg det er viktig å noen ganger gå bort fra eksterne kilder og finne inspirasjon i deg selv for å sikre at du kuraterer noe som ser ut og føles virkelig unikt og spesielt for deg.'

prioriter nødvendige prosjekter.

'Gjør de mest nødvendige oppgraderingene først, og deretter minst over tid,' råder Vavrica. På den måten kan du være sikker på at de mest nødvendige hjemmeoppdateringene blir dekket i tide og før budsjettet ditt går ut. «Boligeierskap er et maraton, ikke et løp,» minner han oss om. Når du har dekket basene dine når det gjelder sikkerheten og sikkerheten til hjemmet ditt, ta deg tid til de mer kosmetiske oppgraderingene for å designe et hjem du elsker.

beste seriemorderdokumentarer på netflix