Pandemien har endret livene våre på alle tenkelige måter. Og å være hjemme i 'lockdown'-modus så lenge fikk mange boligkjøpere til å tenke nytt om hva de vil ha i et hjem. Akkurat som vi lærte (i det minste noen av oss) hvordan vi skulle klippe vårt eget hår, måtte vi også finne ut hvordan vi kunne gjenskape de opplevelsene vi elsket så mye på favorittrestaurantene, spaene og andre etablissementer. Bevæpnet med denne kunnskapen vet kjøpere nå hva de vil se når de jakter på hus etter COVID – og de leter etter funksjoner som lar dem skape den beste hjemmeopplevelsen.

Så hva ønsker potensielle kjøpere når de handler hus i år? Vi tok kontakt Zillow , den Boligprodusenters Landsforbund (NAHB), og flere ekspertmeglere for å finne ut hvilke funksjoner boligkjøpere etterspør i 2021 og forklare hvorfor disse er boligfunksjoner som må ha akkurat nå.

I SLEKT: 7 ting førstegangsboligkjøpere skulle ønske de visste

Relaterte ting

en Dampovn

Ifølge Amanda Pendleton, hjemmetrendekspert ved Zillow , huseiere vil ha et luksuriøst kjøkken, og spesifikt vil de ha en dampovn. «En dampovn bruker varm damp, i stedet for varm luft til å lage mat,» forklarer hun. 'Det anses som en sunnere måte å lage mat på siden den lar maten holde på næringsstoffene og eliminerer behovet for olje.' Faktisk sier Pendleton at boliger med en dampovn selger for 4,9 prosent mer (det er toppfunksjonen på listen!), og hun forklarer at et hjem som har en dampovn er et signal til kjøpere. 'De vet at hjemmet har et større, oppdatert, eksklusivt kjøkken med alle klokkene og fløytene du forventer på et kokkekjøkken - og det er det kjøpere til syvende og sist er villige til å betale mer for.' For å holde tritt med etterspørselen har mange apparatmerker, inkludert smeg , utvider apparatlinjene sine til å omfatte dampovner.

forskjellen mellom vanlig eddik og renseeddik

to Curbless dusj

En kantsteinsdusj er en som ikke har en barriere å gå over, og den er på andreplass på listen over funksjoner som øker boligens salgspris. 'Kjøpere er i økende grad interessert i spa-lignende funksjoner og luksuriøse badeprodukter som lar dem slappe av og lade opp hjemme,' forklarer Pendleton. I gjennomsnitt selges boliger med kantsteinsdusj for 3,6 prosent mer enn de uten.

I følge Bill Golden , en eiendomsmegler/tilknyttet megler hos RE/MAX rundt Atlanta, Ga., denne funksjonen er populær blant hans babyboomer-kjøpere. 'De ser på funksjoner med et blikk for fremtiden når de kjøper,' sier han. Rullefri dusjer reduserer risikoen for fall og skader for seniorer, pluss at de er mer tilgjengelige for de som sitter i rullestol, spesielt når de kombineres med en bred dusjdør. 'Dessuten har fine, store dusjer langt overgått badekar som må-ha-elementer i et hovedbadekar, og jeg forventer at vi vil se flere og flere dusjer bli fortrengende ettersom huseiere river ut badekarene og bruker plassen til større, finere dusjer.'

3 Pizzaovn

Vil du vite hvor populært søkeordet 'pizzaovn' er i eiendom i år? 'Vi så 'pizzaovn' hoppe 41 plass på listen vår i år fra siste til fjerde plass, sier Pendleton. Dette har alltid vært en populær funksjon blant millennials, og nå forklarer Pendleton at de utgjør flertallet av førstegangskjøpere. 'Og vi alle tilbrakte så mye mer tid hjemme i år at vi kom til å verdsette funksjonene som lar oss skape spesielle, høye opplevelser hjemme, og pizzaovner leverer den wow-faktoren.'

Populariteten til en pizzaovn overrasker ikke megleren Gerard Splendor hos Warburg Realty i New York City. 'Pizzaovner er etterspurt ettersom hjemmelevering av take-away-mat kan introdusere eksterne 'krefter' via en leveringstjeneste eller person, utveksling av kredittkort eller kontanter kan overføre bakterier,' forklarer han. 'Og siden det ikke var tillatt å spise ute de fleste steder, økte leveringstidene for take-away pizza.' Denne perfekte stormen av faktorer har fått hjem med pizzaovn til å selge for 3,4 prosent mer.

4 Moderne gårdsstil

Alle som har sett på TV-serier om oppussing, forstår appellen til den moderne gårdsstilen, og Pendleton sier at denne trenden fortsatt er populær blant kjøpere. 'De vil kanskje ikke ha en skikkelig fikser-overdel, men de vil ha det ferdige produktet, og avslappet moderne gårdsstil appellerer til mange kjøpere, spesielt de med unge familier,' forklarer hun. I 2021 selges boliger med moderne gårdsstil for 3,6 prosent mer.

'Gud hjelpe oss, denne trenden ser ikke ut til å forsvinne - den er overalt i nybygg, og til og med ombyggingsprosjekter forvandler andre stiler til den moderne gårdsstilen,' beklager Golden. Mens han innrømmer at det er en het trend, tror Golden at den kommer til å date hus om noen år.

hvor mye å tipse for en mani pedi

I SLEKT: Her er 5 inspirerende gårdsdesignplaner

5 Oppvarmede gulv

Ifølge Zillow selges boliger med gulvvarme for 3,2 prosent mer. 'Egenomsorg er viktigere enn noen gang, og det gjenspeiles i salgspremiene knyttet til spa-inspirerte baderomsfunksjoner,' sier Pendleton.

Men eiendomsmegler Karen Kostiw på Warburg Realty i New York City lurer på hva det tok resten av oss så lang tid å komme ombord. 'Oppvarmede gulv, ofte kjent som strålevarme, er ikke et nytt konsept, men blir stadig mer populært hos dagens boligkjøpere,' sier hun. 'Ikke bare gir den ren og allergenfri varme, den er energieffektiv og gir en ekstremt komfortabel varmekilde kontra ventilert oppvarming.' I tillegg bemerker Kostiw at strålevarme kan stå på en konstant temperatur hele vinteren. 'Så, det gir en jevn varme og faktisk vil resultere i en lavere varmeregning.'

6 Vaskerom

I følge en landsomfattende undersøkelse av nyere og potensielle boligkjøpere utført av National Association of Home Builders, ønsket 87 prosent av de spurte et vaskerom, noe som gjør det til den mest etterspurte funksjonen på listen deres.

'Vaskerom er essensielle/ønskelige fordi de lar boligkjøpere holde alt rotet som er forbundet med å vaske - som hauger med klær på gulvet, hauger med rene klær i kurver - bak en lukket dør og ute av syne,' forklarer Rose Quint, AVP for Survey Research ved NAHB. Noen mennesker, spesielt de som leier eller har en liten plass, kan vaske på kjøkkenet sitt eller et annet fellesrom, og nå som de er hjemme hele dagen, sier Quint at de er lei av å se på disse haugene med klesvask.

7 Utvendig belysning

Utvendig belysning var en funksjon som havnet på både Zillow og NAHBs lister over de mest etterspurte hjemmefasilitetene for 2021. «Utvendig belysning er viktig både av estetiske og sikkerhetsmessige årsaker – de tilfører fortauskant appell samtidig som de legger til et nytt sikkerhetsnivå til hjemmet , sier Quint. Faktisk oppga 87 prosent av kjøperne i NAHB-undersøkelsen utvendig belysning som den nest mest ettertraktede funksjonen.

Pendleton er enig og legger til at uterom ble en luksus under pandemien, så det er ingen overraskelse at det ville hjelpe et hus å selge for mer enn forventet. «Og mer enn noe annet ser det ut til at kjøpere leter etter mer funksjonell uterom, så de verdsetter funksjoner som lar dem nyte bedre uteplassen de har, og det inkluderer utendørsbelysning.'

8 Takvifter

I følge NAHB-undersøkelsen ønsket 83 prosent av kjøperne takvifter i hjemmene sine. «Takvifter bidrar til å gjøre rommene mer komfortable om sommeren, og de er en relativt rimelig måte å prøve å holde kjølekostnadene lavere på,» forklarer Quint.

Og det kommer ikke som noen overraskelse for megleren Svetlana Choi fra Warburg Realty i New York City. 'Takvifter er nå og har alltid vært en utmerket funksjon, spesielt i sommervarmen,' sier hun. 'Å bruke vifter er en fantastisk måte å forbedre klimaanlegget på, noe som gjør det mulig å bruke klimaanlegget effektivt og til en redusert kostnad, men likevel holde luften kjølig og redusere fuktigheten i mange hjørner av et hjem.'