Å vente med å markedsføre huset ditt til det beste tidspunktet å selge et hus, kan lette mange belastninger og bekymringer ved hjemmesalg - hovedsakelig ved å få eiendommen ut av markedet raskere og selge hjemmet for mer penger. Ikke alle har luksusen av å vente på å liste opp et hus til rett tid rammer; hvis du trenger å flytte uventet eller raskt på grunn av en jobbendring, et skifte i livssituasjonen eller noen av livets utallige fluk, må du starte selge-hjem-sjekkliste å sette huset ditt på markedet der og da. Men hvis du gjør et planlagt trekk, er det definitivt den beste tiden på året å selge huset ditt, og det kan virkelig koste deg å hoppe over det hjemmet som selger hjemmet.
I følge en rapport fra Zillow, boligselgere kan selge hjemmene sine for $ 1600 mer enn de kunne gjort på andre tider av året når de lister opp den beste tiden for å selge et hus sent på våren. Denne tiden av året har lenge vært den mest populære tiden å flytte på, og i flere år nå har det også vært toppen av hjemmekjøpssesongen.
Når er den beste tiden å selge et hus?
Nærmere bestemt solgte amerikanske hjem oppført i første halvdel av mai i 2018 raskere og for mer penger enn den gjennomsnittlige noteringen gjennom året. I følge Zillows undersøkelser hadde boliger over hele landet som ble markedsført mellom 1. mai og 15. mai en tendens til å selge for omtrent 0,7 prosent mer. Den lille prosenten virker kanskje ikke så mye, men det utgjør omtrent $ 1600 for et typisk hjem; større, dyrere boliger som er oppført i løpet av denne tiden, kan gi mer bonus.
Hus oppført i løpet av den beste tiden å selge et hus solgte også omtrent seks dager raskere enn vanlig. I eiendomsbransjen, der tiden virkelig er penger, kan den tiden (nesten en uke) være dyrebar.
Den beste tiden å liste et hjem kan variere mellom markedene. Zillows analyse så på 35 store amerikanske markeder, og det såkalte magiske hjemmesalgsvinduet falt mellom andre halvdel av mars og første halvdel av juni — a.k.a. sent på våren - hos 29 av dem. I de resterende seks markedene var den beste tiden å selge de to første ukene i juli. I gjennomsnitt er den verste tiden å liste opp midt på vinteren, med de verste månedene å selge et hus i desember og januar. Å selge hjemmet ditt på denne tiden av året kan bety at du tar et gjennomsnittlig prisavslag på $ 1500 på forespørselsprisen. (Igjen, faktiske tall varierer etter region.)
I SLEKT: 5 hemmeligheter for å selge hjemmet ditt i løpet av den langsomme sesongen
På mikronivå kan det være like viktig å notere hjemmet på riktig dag som å oppføre det i løpet av riktig måned eller årstid. Zillows analyse fant at lørdagsoppføringer får flest visninger innen den første uken etter å være på markedet i 12 metroområder. Fredag er også en god dag å liste opp, mens tirsdag er den verste dagen å gjøre det. Når øyeepler på en oppføring direkte mates inn i hvor mange som uttrykker interesse for å kjøpe huset, er det viktig at en oppføring blir sett så mye som mulig.
Det er ikke mye å gjøre hvis du ikke kan vente med å liste hjemmet ditt, men hvis du kan gjøre det, vent til sent på våren, eller gjør litt undersøkelser for å finne ut den beste tiden å selge et hus i ditt område - det kan virkelig lønner seg.
