Å selge hjemmet ditt kan være en skremmende innsats: Ikke bare må du finne et nytt sted å bo og adressere all logistikken som følger med det, men du må også finne en person som kan ta ditt gamle hjem (til en anstendig pris) ) før du kan dra hvor som helst.

Heldigvis er det noen måter å få hjemmesalgsprosessen til å gå raskere - som oppføring til rett tid —Og til og med gi deg litt mer penger for eiendommen din.

Det er mange ikke må unngå når du dekorerer et hjem du planlegger å til slutt selge, men det er like viktig å vite dosene: Oppdateringene og oppgraderingene som kan gi deg et stort pengeløft når det er på tide å selge hjemmet ditt.

Eiendoms- og utleiesiden Zillow ga nylig ut sitt Hjemmefunksjoner som selger analyse for 2018, fremheve aspektene ved boliger som tiltrekker seg kjøpere - og høyere tilbud. Zillow så på listebeskrivelsene for nesten 4 millioner hjem over hele USA mellom januar 2016 og desember 2017 for å se hvilke hjemmefunksjoner, som kalt ut i listebeskrivelser, tjente boligselgere mer penger eller forkortet salgsprosessen.

I følge Zillows analyse var toppfunksjonen dampdusj, som tjente hjem 29 prosent over forventede verdier. Profesjonelt apparat tjente også ytterligere 29 prosent, og pizzaovn tjente 26 prosent. Spesialiserte funksjoner som kjæledyrdusjer, utekjøkken og underholdnings- eller prep-vasker hjalp alle boliger med å selge for 25 prosent over forventet pris. På et standardhjem til en verdi av $ 210.200 (den mediane boligverdien i USA, ifølge Zillow ), det er titusenvis av dollar. Se hele listen over toppfunksjoner - med gjennomsnittlig prosentandel over forventet verdihus med disse funksjonene opptjent - nedenfor.

gode bøker å lese om høsten

Dampdusj - 29%

Profesjonelt apparat - 29%

riktig måte å skjære en kalkun på

Pizzaovn - 26%

Kjæledyrdusj - 25%

Utekjøkken - 25%

Underholdnings- eller prep-vask - 25%

Skur- eller garasjestudio - 24%

Oppvarmede gulv / strålevarme - 24%

hvordan finne et flyttebyrå

Meditasjonsrom - 24%

Vinkjøleskap - 22%

Kokkens kjøkken - 21%

hvilke spill å spille på en fest

Håndverker - 21%

Sildbein eller parkett - 21%

Frittstående kar - 21%

Solcellepaneler - 21%

Koffertak - 20%

Utepeis - 20%

Carrara marmor - 19%

Hjemmekino - 19%

Gårdshusvask - 19%

få et juletre til å vare lenger

Med disse funksjonene er det ikke nok å bare ha dem. Som med alle andre høydepunkter i hjemmet ditt, må du fokusere på de mest lukrative funksjonene.

Mens alle har forskjellige stilpreferanser, kan det være stor økonomisk gevinst å være spesifikk og strategisk med boligbeskrivelsen, sier Jeremy Wacksman, Zillows Chief Marketing Officer, i en uttalelse når det er på tide å selge. Hus med spa-inspirerte bad, kokkelignende kjøkkenfasiliteter og visse håndverker- eller våningshusfunksjoner er veldig populære blant dagens kjøpere. Hvis du har disse funksjonene hjemme, kan du prøve å markere dem i oppføringen av bilder og beskrivelser, da det kan bidra til å fange en fremtidig kjøpers øye.

Ved å bruke nøkkelord som dampdusj eller tregulv i oppføringen, kan det hjelpe med å tiltrekke kjøpere som søker etter disse funksjonene - og er villige til å betale en premie for dem. Og hvis fokuset ditt er på fart i stedet for fortjeneste, kan funksjoner som eksponert murstein, åpne hyller, dobbel skylling og midt i århundret spotlighted i oppføringen forkorte tiden på markedet med mer enn 10 dager.

Når du vet alt dette, kan det være på tide å se nøye på hjemmet ditt og vurdere å legge til noen av disse funksjonene for å gjøre det til en mer kjøpervennlig eiendom - det kan lønne seg når du bestemmer deg for å selge.