Boligeierskap har vært en byggestein i de flestes økonomiske planer – og et viktig skritt på veien til voksen alder. Men ettersom boligprisene skyter i været, lurer folk på beslutningen om å kjøpe. I flere episoder av Penger konfidensielt denne sesongen snakket vi med folk som følte at boligeierskap var en feil for dem – og finansekspertene som vert Stefanie O'Connell Rodriguez konsulterte er enige om at boligeierskap ikke er for alle.

'Det er så mye press for å oppnå disse tingene innen en viss alder, og du kan få mye av det eksterne presset,' sier Jannese Torres Rodriguez til jeg vil ha middag o. «Men hvis du ikke er ærlig med deg selv om hvor du er og hvordan det økonomiske bildet ditt faktisk ser ut, kommer du til å finne deg selv i samme situasjon som jeg var, hvor jeg nettopp hadde overstrukket meg til et punkt hvor disse nå mål som jeg trodde jeg skulle klare å nå, som å betale ned gjeld og spare penger og spare til pensjonisttilværelsen, føltes så mye mer tyngende.'

Etter at hun solgte huset sitt og valgte å leie i stedet, var Torres Rodriguez bedre i stand til å legge bort penger for å oppnå disse målene, uten de konstante bekymringene for vedlikehold av hjemmet.

Denne ideen om at boligeierskap er den eneste måten å oppnå og bygge generasjonsrikdom på, er rett og slett ikke sant. Det er så mange forskjellige måter for oss å bygge rikdom på, og det er ikke bare en tilnærming som passer for alle.

— Jannese torres rodriguez, jeg vil ha penger

De økonomiske utgiftene til et boligkjøp gir kanskje ikke mening hvis du ikke er sikker på at du er klar til å slå deg ned på ett sted. 'I de første par årene du bor i et hjem, bygger du faktisk ikke så mye egenkapital i selve hjemmet,' sier Shang om savemycents.com . 'Det meste av boliglånet ditt går til renter, og et lite, bitte lite beløp går til egenkapitalen.' Så hvis du selger de første årene, har du ikke bygget opp mye egenkapital, og du vil være på kroken for omtrent 10 prosent av salgsprisen i eiendomsmeglerhonorarer, eiendomsrett, skatter og andre kostnader.

Og du må også ta hensyn til andre boligutgifter mens du eier boligen, som vedlikehold, eiendomsskatt og forsikring når du bestemmer bunnlinjen. «Jeg vil virkelig ikke at folk som hører på skal hoppe inn i boligeierskap uten et stort sikkerhetsnett, et stort nødfond, for som jeg liker å si, noe går alltid i stykker når du kjøper et hus, sier eiendomsmegler Mindy Jensen.

Eiendomsinvestor J Scott anbefaler å se på sluttmålet for enhver eiendom du planlegger å kjøpe - og tenke på det økonomisk, ikke følelsesmessig. Det er spesielt viktig i dagens boligmarked. 'Tenk på hvor du skal være i løpet av det neste året eller to eller fem, og tenk på hva du planlegger å gjøre med eiendommen når du er ferdig med å bo der,' sier Scott. «Den store grunnen til dette er at vi ikke vet hvor markedet er på vei. Vi vet ikke om boligverdiene kan falle om et år, eller om to år eller fem år fra nå. Etter hvert kommer boligprisene tilbake, men hvis du trenger å kunne selge om et år eller to år, bør du tilnærme deg kjøpet mye annerledes enn om dette er et sted du kan og er villig til å bo i neste gang. fem eller 10 år. Så gå alltid inn med linsen på hva som er det verste som kan skje, og handle deretter.'

For en oppsummering av de aller beste boligkjøpsrådene fra denne sesongen Penger konfidensielt , sjekk ut denne ukens podcast-episode, 'Hvordan kjøpe et hus uten å angre,' fra Apple-podcaster , Amazon , Spotify , Spiller FM , Stitcher , eller hvor enn du hører på favorittpodcastene dine.

Les hele transkripsjonen.