Hvis du har drømt om å eie et hjem, er det kanskje det perfekte tidspunktet nå for å få det til. Rentene har nådd rekordlave nivåer det siste året på grunn av COVID-19-pandemien: Den nåværende gjennomsnittsrenten er 3,25 prosent for et fast 30-års boliglån, med noen førstegangsprogrammer så lave som 2,9 prosent.

På grunn av den økonomiske virkningen av COVID, ble rentene redusert med over 1 prosent av den føderale regjeringen fra det de var pre-pandemi. 'Renter er en stor faktor for hva en kjøpers betaling vil være for et bestemt lånebeløp,' sier Elias Papadopoulos, en Massachusetts-basert megler hos Re/Max Ubegrenset . «Jo lavere sats, jo lavere betaling,» legger Papadopoulos til.

Men tallene forblir kanskje ikke slik lenge – med vaksiner som rulles ut og folk kommer tilbake i jobb, sier eksperter at rentene vil fortsette å stige gjennom 2021 etter hvert som økonomien begynner å komme seg. 'Ratene bør forbli stabile til slutten av dette året, men vi må alltid huske at det avhenger av tilbud og etterspørsel, så det er en sjanse for at de kan gå opp tidligere,' sier Papadopoulos.

Eiendomsinvestering og boligeierskap er viktige måter å skape rikdom på. Hvis du er en førstegangs boligkjøper, kan disse lave rentene spare deg for mye penger. «Vi ser mye aktivitet fra førstegangskjøpere av boliger som drar fordel av lave renter for å forfølge drømmen om boligeierskap,» sier Ziggy Jonsson, leder for finansielle produkter i digitalt huseierskap. Bedre . 'Det er en historisk mulighet til å låse et lavrentelån og spare tusenvis.'

hvordan rengjøre en vannkoker inni

Enten du allerede er huseier – eller ønsker å bli det en dag – her er måter å få den beste renten på og spare penger på boliglånet ditt.

Relaterte ting

en Sørg for at du har en sterk kredittscore.

Å ha god kreditt er veldig viktig når du prøver å få den laveste renten på et boliglån. 'De beste tilbudene går til låntakere med score på 740 eller høyere,' sier Jeff Ostrowski, eiendomsanalytiker ved Bankrate .

Kredittpoengsummen din vil hjelpe långivere med å finne ut om du er en ansvarlig låntaker og hvordan du betaler tilbake lån basert på lånehistorikken din. Jo høyere kredittscore du har, desto større er sjansene dine for å få en bedre rente, noe som kan føre til «tusenvis av dollar i besparelser i løpet av boliglånets levetid», ifølge Jonsson.

En sterk kredittscore er også viktig for å få en god pris på boliglånsforsikring, som du trenger hvis du foretar en nedbetaling som er mindre enn 20 prosent. Jonsson anbefaler også å få en gratis kopi av kredittpoengsummen din for å sikre at det ikke er noen feil – det kan ta kredittbyråer uker eller måneder å fikse.

beste grunnlaget for mørke ringer under øynene

to Ha en lav gjeld i forhold til inntekt (DTI).

Din gjeld i forhold til inntekt , eller DTI, er alle dine månedlige gjeldsbetalinger delt på brutto månedlig inntekt. Å ha en lav DTI vil gjøre deg kvalifisert for flere finansieringsalternativer og hjelpe deg med å spare mer penger på boliglånet over tid. «Hvis du har litt fleksibilitet i kjøpstidslinjen, bør du vurdere å ta deg tid til å senke DTI,» anbefaler Jonsson.

Noen måter å redusere DTI på er å betale ned et billån før du søker om boliglån, holde på store utgifter til etter at du har kjøpt boligen din, og betale ned kredittkortgjeld.

3 Søk etter långivere.

Ikke bare nøye deg med den første prisen du finner. Gjør din research og se deg rundt – Ostrowski anbefaler å få minst tre til fem tilbud før du tar en avgjørelse. 'Rates og avsluttende kostnader kan variere mye fra utlåner til utlåner,' sier Ostrowski. «Sammenligning av shopping kan spare deg for tusenvis av dollar i løpet av lånets levetid.

Hvis du ikke bruker BH, får brystene dine til å synke

Jonsson sier at en av de største feilene boligkjøpere gjør er å gå med utlåneren som eiendomsmegleren anbefaler. Sørg for at du gjør leksene dine slik at du vet at du får den beste renten.

4 Vurder å refinansiere boligen din.

Hvis du allerede eier et hjem, bruk disse lave rentene for å vurdere refinansiering av boliglånet ditt . Å redusere renten på ditt nåværende boliglån kan hjelpe deg å spare mye penger i fremtiden. 'Du kan også bruke de ekstra sparepengene til å betale ned ekstra hovedstol og kutte år av boliglånet ditt, noe som også vil spare deg for massevis av fremtidig rente,' sier Sophia Weeks, advokatfullmektig ved Re/Max Synergy .

Den generelle regelen for refinansiering? Klarer du å senke renten med minst 0,5 prosent, bør du benytte den muligheten. «Den beste måten å finne ut om en refinansiering gir mening for din personlige økonomiske situasjon, er å ta en titt på dagens kurser for å se hvordan de holder seg med ditt nåværende lån,» sier Jonsson. Han sier at huseiere som først finansierte boligene sine i februar 2020 eller tidligere, mest sannsynlig vil spare.

gaver å gi moren din til jul

Bunnlinjen

Hvis du ønsker å investere i eiendom, kjøpe ditt første hjem eller refinansiere boliglånet ditt, er det nå på tide å gjøre det. 'De fleste kjøpere kan kjøpe et hjem og faktisk betale mindre månedlig enn hva de betalte for husleie - og nyte skattefordelene,' sier Weeks.

Husk at rentene har en tendens til å svinge, så timing er nøkkelen. Gjør din research, se på økonomien din og se hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg; drømmehjemmet ditt kan være rett rundt hjørnet.