Det er ikke lett å flytte til et nytt hjem stress med å selge et hus alene kan være nok til å stoppe noen mennesker - men når det er på tide å flytte, er det på tide å bevege seg. Dessverre kan det være litt bry å kjøpe et nytt hjem og komme seg ut av et gammelt hjem når du vurderer kostnadene ved å selge et hus, tiden og energien det tar, og all den andre logistikken som er involvert i å selge huset ditt; det er absolutt ikke så enkelt som å henge et skilt for salg i hagen.
Å finne ut hvordan selge et hus raskt kan være enkelt, spesielt hvis du er villig til å ta litt tap på eiendomsinvesteringen. Hvis du vil tjene penger på hjemmet ditt, vil det imidlertid ta litt jobb, inkludert å finne beste tiden å selge et hus og legge til funksjoner som kan hjelpe selg huset ditt for mer penger. Selvfølgelig er det noen ting utenfor huseiernes kontroll som kan gi tilbud godt nedenfor pris, kutte ned på den potensielle inntjeningen du kan få fra en økning i boligverdien.
En ny analyse fra oppstart av eiendommer Åpen dør fant de dyreste tingene som kan redusere verdien til et hjem, noe som får et hjem til å selge for mindre - kanskje enda mindre enn det det ble kjøpt for, avhengig av et områdes marked. Disse verdifulle faktorene kom fra en undersøkelse av faktiske tilbud i hjemmet det siste året i 20 metroområder, og de kan ta tusenvis av husets salgspris.
Øverst på listen var kommersielle naboer, som kan redusere boligens verdi med $ 9600, ifølge Opendoors funn; tilsynelatende ønsker potensielle kjøpere virkelig ikke å kjøpe et hjem ved siden av en høy restaurant eller bølle samlingsplass, nok til at de vil gi et lavkuletilbud på nesten $ 10.000 under pris. Neste var skrånende bakgårder, som kunne koste en selger $ 7000; stygge naboer, som kan få ned et tilbud på 5 200 dollar; benkeplater i formica eller fliser til en pris av $ 4600; eller teppe som primærgulv, noe som reduserer verdien til et hjem med $ 3 900.
Endring av kjøkkenbenk eller gulvtype er en håndterbar løsning for huseiere som ønsker å få topp dollar for sine hjem, selv om kostnad for ombygging av et hus er ikke billig. Andre verdisenkende egenskaper - spesielt dårlige naboer, enten de er kommersielle eller boliger - er dessverre utenfor selgers kontroll. Og selvfølgelig kan en skrånende bakgård repareres i teorien, men i praksis vil det å løse et slikt problem koste en pen krone og noen seriøs logistikkplanlegging.
Så hva kan huseiere som håper å selge gjøre hvis de har en (eller flere) av disse verdisenkende funksjonene? Hvis det ikke er et alternativ å eliminere dem, er det sannsynligvis den beste løsningen å se på å legge til funksjoner som seriøst øker verdien av et hjem - som stor takst, appelaterte bad og lignende. Hvis ikke, kan det være verdt å ta tap på å selge et hjem å komme seg til et sted med større verdi.
