Å finne en leiebil å bo i kommer med et heftig sett med hensyn. Det er beliggenheten, størrelsen, fasilitetene, utleieren osv. Først og fremst må du imidlertid vurdere om du kan betale den månedlige husleien eller ikke. Men å finne ut nøyaktig hvor mye husleie du har råd til kan være en skremmende oppgave – spesielt hvis det er første gang du leier et sted , din økonomiske situasjon nylig har endret seg, eller du blir lett overveldet av pengebeslutninger generelt (og du ikke ville gjort det) være alene om det).

Å lage det riktige leiebudsjettet for deg innebærer å ta med alt fra dine økonomiske midler til dine personlige verdier. For å bryte ned alle disse hensynene snakket vi med atferdsøkonomiekspert Shari Greco-imperium og NerdWallets boligekspert Holden Lewis for de beste måtene å lage et personlig tilpasset leiebudsjett.

I SLEKT: Trenger du en finansiell planlegger? Her er hvordan du vet – pluss hvordan du finner en

Slik budsjetterer du med leie:

Relaterte ting

Bruk 50/30/20-regelen fremfor 30%-regelen.

Verken Reiches eller Lewis står fast ved bare én budsjetteringsregel, men når det kommer til disse populære husleie-relaterte budsjettene, er de begge enige om at 50/30/20-regelen er å foretrekke fremfor 30 prosent-regelen. 50/30/20-regelen dedikerer 50 prosent av budsjettet ditt til nødvendigheter (som husleie, dagligvarer, verktøy, medisinske regninger osv.), 30 prosent til ønsker (som 'bare fordi' shopping eller spiseopplevelser), og 20 prosent til sparing og ekstra gjeldsbetalinger. 30 prosent-regelen er derimot basert på ideen om at du ikke skal bruke mer enn 30 prosent av inntekten din på husleie – men det utelater en del mennesker og hensyn utenfor ligningen.

For det første forklarer Lewis at 30 prosent-regelen er basert på et middelklassesyn og at 'ikke alle kan bruke mindre enn 30 prosent av inntekten sin på husleie hvis de har lav inntekt.' Å bruke mindre enn 30 prosent på husleie kan også være vanskelig i enkelte byer der det er mye høyere levekostnader. Til sammenligning gir 50/30/20-regelen litt ekstra plass og flere alternativer for budsjetttilpasning. 'Når du tenker på den 50 prosent bøtten, gir det deg bare litt mer fleksibilitet til å betale for eksempel 35 prosent eller 40 prosent av inntekten din for leie hvis det er det du må gjøre,' sier Lewis.

Tilpass budsjettet til din livsstil og behov.

Budsjetter, som 50/30/20-budsjettet, bør ikke betraktes som harde og raske regler, men kan i stedet brukes mer som en tilpassbar skala. Reiches liker å råde kundene sine til å bygge et budsjett som passer både deres midler og deres verdier. Så hvis en klient verdsetter komfortable eller luksuriøse bosituasjoner, og de finner en drømmeleie som kommer til å presse dem over den 50 prosenten (med verktøy, gjeldsbetalinger og andre behov tatt i betraktning), vil hun ikke fortelle dem at de kan ikke ta den avgjørelsen. I stedet kan hun råde dem til å redusere behovene deres (30 prosent braketten). «Jeg liker ikke at folk reduserer besparelsene, men hvis de må [for å ha råd til en høyere priset leie], kan de midlertidig,» legger hun til. I et annet scenario kan noen som setter stor pris på reiser og bruke penger på opplevelser måtte velge en rimeligere leie for å balansere skalaen.

Den viktigste delen er imidlertid å justere budsjettet ditt for å dekke utgiftene dine – ikke bare betal over evne og håp på det beste. «Tallene må summere seg til hundre,» sier Reiches. 'Når de ikke gjør det, er det da gjelden begynner å oppstå.'

Vurder alle de skjulte kostnadene.

Enten du følger en budsjetteringsmetode eller ikke, er det viktig å huske at husleie ikke er en fast kostnad. Verktøy, som elektrisitet, gass, vann og internett, kan alle legge til dine månedlige utgifter. Så når du vurderer å leie, sørg for å spørre hvilke verktøy som er inkludert i leien og ta med de omtrentlige månedlige kostnadene for alle de som ikke er det.

Andre noen ganger glemte kostnader inkluderer forhåndskostnader som depositum og flytting. Samtidig som noen stater har en grense av en måneds leieinnskudd, kan utleiere i noen stater kreve tre måneders leie eller mer. I tillegg til å sette ned depositumet og den første måneden med leie, må du også ta hensyn til hvor mye penger det vil koste deg å flytte. Trenger du for eksempel å betale for flyttebiler, leie en flyttebil eller kjøpe en haug med varer til ditt nye sted? Selv om disse ikke gjentar månedlige kostnader, bør de tas med i det totale leiebudsjettet ditt, siden de kan tære på din personlige økonomi.

Tenk på fremtiden.

Huseiere og forvaltningsselskaper skaper mange insentiver for å få folk til å leie, men de representerer ikke alltid fremtidige priser. «Noen ganger blir folk begeistret fordi de får to måneders leie gratis [i begynnelsen], men så plutselig slutter året og husleien skyter i været ytterligere hundre eller $200 eller noe sånt,» sier Reiches. «Sørg for at hvis du fikk rabatt på husleien, at du har råd til hva husleien ville vært i fremtiden,» legger hun til og forklarer hvor dyrt det kan være å fortsette å flytte år etter år.

Reiches bemerker også hvor viktig det er å «lese det som står med liten skrift» når man signerer en leieavtale og se nærmere på fravalgsklausulen. Hvis du ikke er sikker på hvor lenge du vil være i stand til å bo på et sted, spør om straffen for å reise tidlig og prøv å forhandle frem en klausul slik at du ikke ender opp med å betale superhøye avgifter.

En annen del av å tenke på fremtiden innebærer å vurdere besparelsene du vil ha senere. Hvis du sparer på sparepengene dine for å gi deg en drømmeleilighet, kan det gjøre deg lykkelig nå, men kanskje ikke sette deg opp for en like komfortabel livsstil i etterkant.

Ikke sammenlign deg selv med vennene dine.

Din venns leiebudsjett kan være ganske forskjellig fra ditt eget – og det er greit. Lewis sier at det er viktig å ikke sammenligne husleiebudsjettet ditt med det til vennen din, for for det første har alle forskjellige økonomiske situasjoner, men også fordi ikke alle kommer til å være helt transparente om hvordan de betaler husleien. 'Mange mennesker får økonomisk støtte fra foreldrene sine, spesielt unge mennesker,' sier Lewis. «Så hvis du er som meg og du måtte betale din egen vei, lurer du kanskje på hva vennene dine gjør riktig og hva du gjør galt, og du gjør kanskje ikke noe galt. Vennene dine får kanskje bare et par hundre dollar hver måned for å subsidiere husleien og gi dem litt mer økonomisk pusterom.' Selv om det ikke er noe galt med noen av situasjonene, beviser det viktigheten av å lage et individualisert leiebudsjett basert på ditt eget liv, ikke noen andres.

I SLEKT: Hvordan få føderal hjelp til å betale husleien