Klar til å begynne å handle et nytt hjem? Du tror kanskje den beste tiden på året for å kjøpe et hus er når økonomien din er i toppform, men eksperter sier at det er en tid på året når du har et større utvalg å velge mellom, så vel som en overhånd når det kommer til pris. Les videre for å finne ut når du skal begynne å lete, og når du skal planlegge å legge inn et tilbud. Når du vet den beste tiden å kjøpe et hus, vil du også få en følelse av det som en ekstra bonus beste tiden å selge et hus; ideelt sett vil du kunne tidsbestemme det slik at du kan selge ditt nåværende hjem og flytte inn i det nye med minimalt bry.
I SLEKT: Spar penger på bilkjøp ved å kjøpe til rett tid - og følge disse pengesparende tipsene
Relaterte ting
Hvorfor våren er best
Våren regnes vanligvis som hjemmekjøpssesongen, ifølge Kimberly Palmer, en personlig økonomiekspert i NerdWallet, men du kan også forvente å finne gode tilbud hele året, spesielt i perioder hvor markedet anses å være tregere.
Prisene pleier å være lavest i januar og høyest om sommeren, sier Palmer. Hvis du kan vente med å kjøpe et hjem til januar og februar, har du større sjanse for å låse en god pris.
hvordan du rengjør klimaanlegget
Selvfølgelig kan den beste tiden å kjøpe avhenge av hvor du befinner deg i USA, legger hun til.
Sørg for å se nøye på trendene i ditt område før du kjøper, sier Palmer.
Zillow livsstilsekspert Amanda Pendleton sier at kjøp om våren er best i et område av landet som opplever en pause i været i løpet av disse månedene.
Dette vårmønsteret er enda mer ekstremt i markeder med hardere vintre: I Chicago og Minneapolis er for eksempel nesten dobbelt så mange boliger oppført i mai og juni som i desember og januar, sier hun. Mer tempererte markeder, som Miami og Tampa, har knapt noe merkbart sesongmessig mønster i det hele tatt.
I mange områder, om våren, kan du velge de tilgjengelige hjemmene, pluss noe godt sommervær i horisonten for å sørge for en sømløs innflytting.
I SLEKT: 4 tegn du er endelig klar til å kjøpe et hus
Å kjøpe et hjem om vinteren
Pendleton sier at å kjøpe et hjem om vinteren kan gi deg de største besparelsene, hvis du er villig til å handle fra et mindre basseng med salg til salgs. I dette scenariet risikerer du selvfølgelig ikke å finne et hjem med alle funksjonene du håper på.
TIL Zillow analyse finner boliger oppført i slutten av desember selger for 1,5 prosent mindre enn gjennomsnittet, sier Pendleton. Imidlertid, hvis du handler på slutten av sommeren, vil du treffe det søte stedet mellom utvalg og gode kjøp.
Når du handler, sier Pendleton at det er typisk å forvente et huskjøpssøk på omtrent fire og en halv måned. I løpet av den tiden sier hun at det er sannsynlig at du vil delta på 2,6 åpne hus og 4,4 turer, hvis du vil bli spesifikk. (Koronaviruskrisen kan bety raskere salg og kortere søkeprosess.)
hva betyr trådtelling ved kjøp av ark
Spørsmålet om å bestemme den beste tiden for å kjøpe et hus for deg, vil avhenge av om valg eller pris er viktigst for deg. Avhengig av svaret ditt, kan det være lurt å handle enten vinter eller vår.
Hva med priskutt?
Dessverre, sier Pendleton, er det ingen vitenskap om prisnedgang, uansett hvilken sesong du handler i.
Selgere har forskjellige prioriteringer; noen ønsker å få topp dollar for hjemmet sitt, andre trenger å selge på grunn av en endring i livet og kan være mer åpne for forhandlinger eller et prisavslag, sier hun.
Men uavhengig av årstid, viser en Zillow-analyse at det er mindre sannsynlighet for at et hjem selger til full noteringspris hver ekstra måned det forblir på markedet. Snakk med eiendomsmegleren din om når og hvor mye du skal tilby for å sikre deg den beste avtalen i din situasjon: Noen ganger lønner det seg å vente.
Velge den beste tiden å selge hjemmet ditt
Det er naturlig at hvis du er den som selger huset ditt, kan du også se på undersøkelsen av å kjøpe for å se når den beste måneden er noe for deg.
Pendleton sier at boliger oppført tidlig i mai måned selger mer i gjennomsnitt enn boliger som er oppført andre tider av året. Men hvis du lister opp en måned tidligere, i april, selger det hjemmene raskest.
Hjem som kom på markedet i begynnelsen av mai solgte for nesten 1 prosent mer enn forventet, eller omtrent 2100 dollar mer på landets typiske hjem, sier Pendleton. Men hvis hastighet er det du bryr deg om, landsdekkende, selges boliger som er oppført for salg når som helst i april en hel uke raskere enn gjennomsnittet.
I SLEKT: Dette er den beste tiden å kjøpe nye apparater for å spare store
Hva med aksjemarkedet?
Selv om det kan være noe vitenskapelig å se på markedet og planlegge kjøpet basert på hvordan økonomien har det, sier Pendleton at det også kan være en oppskrift på katastrofe.
Selv ekspertene gjør feil, sier hun, og et hjem er den mest verdifulle eiendelen som de fleste noensinne vil eie, så det er spesielt viktig å ikke gamble med det.
I stedet er det mer sannsynlig at ditt første boligkjøp vil falle sammen med en stor livsbegivenhet, sier Pendleton: Tenk ekteskap eller å få ditt første barn. Forskning viser at kjøpere fra forskjellige generasjoner vil ha andre hensyn, for eksempel å ta hensyn til pensjonssparingen.
Før du blir for stresset med tanke på alle potensielle faktorer som kan påvirke når du kjøper, sier Pendleton at det er best å ikke tenke over ting.
Den beste tiden å kjøpe et hjem er når det er riktig tidspunkt for deg. Det høres kanskje klisje ut, men på slutten av dagen vet bare du hvordan din økonomiske situasjon ser ut, din tidshorisont og din risikotoleranse, sier hun. Å kjøpe et hjem, spesielt for første gang, er både spennende og skremmende, men til slutt er det en investering i fremtiden din og begynnelsen på en ny fase i livet ditt.
hvordan vasker du naturlig hår
Du hørte det fra ekspertene: Den beste tiden å kjøpe et hus er når du bestemmer deg for at du er klar.
