Tidlig i forrige måned, huseiende venner og jeg— en leietaker — Begge hadde lekkasjer i stua våre på grunn av snøvekten på våre respektive tak. Men bare en av oss fikk panikk. Vennene mine tilbrakte dagen stresset, og prøvde desperat å finne taktekkere som passet deres budsjett og som kunne fikse problemet i tide. I mellomtiden brukte mannen min og jeg dagen på å se på LEGO-filmen med barna våre. Det er fordi alt vi trengte å gjøre for å fikse problemet var å ringe til vedlikehold, flytte en bøtte eller to og bare vente på at reparasjonsfolkene skulle komme. Det er det fine med å leie: fred.

Selv når jeg vurderer den informasjonen, blir mine proklamasjoner til andre om hvordan jeg aldri vil eie et hjem, rutinemessig møtt med det samme svaret: vantro, etterfulgt av en monolog om den amerikanske drømmen (den jeg visstnok går glipp av). De verste svarene inkluderer også uttalelser om min antatte økonomiske uansvarlighet da jeg hopper over den gode investeringsmuligheten som er boligeierskap.

Men jeg tror ikke jeg går glipp av noe. Faktisk vinner jeg bare. Her er hvorfor.

Relaterte ting

Det er billigere for meg å leie.

Et av de vanligste forsvarene til fordel for boligeierskap er besparelsene, og jeg skjønner det. I mange situasjoner er boliglån billigere enn månedlige leiebetalinger. For å være rettferdig kjenner jeg mange huseiere som betaler langt mindre enn 00+ jeg betaler per måned for å leie leiligheten min. Men det «men det er billigere»-publikummet sjelden nevner er eiendomsskatter, huseierforsikringer, økte utgifter til bruk og vedlikehold som lett kan gi ytterligere 1000 dollar per måned på toppen av den «men det er billigere» boliglånsbetaling.

Og det slutter ikke der. Jeg har sett nok Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, og Oppussingsobjekt å vite at boligeierskap ikke er like mye av en investering som det er en utgift. Det er langt fra et engangskjøp – og krever absolutt mer enn betaling av boliglån én gang i måneden. Fordi det er sannsynlig at du vil endre noe til slutt når du eier et hjem, må du vurdere fremtidige utgifter til oppussing, som kan variere fra 000 til 000 avhengig av hva du pusser opp, ifølge realtor.com. I tillegg bruker amerikanere nesten 000 per år på vedlikehold av hjemmet, ifølge en studie fra 2019. Mange av disse utgiftene ender opp med å være uplanlagte eller nødløsninger, noe som gjør det vanskeligere å nøyaktig budsjettere månedlige utgifter.

I tillegg til å spare penger som leietaker, elsker jeg rett og slett freden det gir meg. Jeg mister ikke søvn og bekymrer meg for hvilke uventede utgifter til hjemmet kan oppstå og om jeg kan fikse det og fortsatt holde budsjettet mitt. Å leie, for meg, gir en annen type økonomisk frihet som boligeierskap ikke kan gi meg.

hvordan deaktivere samtaler på facebook messenger

Det er ikke alltid den beste investeringen.

Huseierskap er ofte spioneringen som sikreste investeringen du kan lage. Imidlertid er det kanskje ikke den beste eller smarteste investeringen. I følge Zillow, den gjennomsnittlige avkastningen på den investeringen er bare rundt 8 prosent – ​​og det er etter at du har bodd i hjemmet i syv til 12 år. Gitt avsluttende kostnader, forsikring osv., er det ikke engang sannsynlig at du går i balanse på investeringen din før du bor der i omtrent to til tre år.

Selv om jeg ikke forventer å forlate nabolaget mitt med det første, kan mye skje med en familie i løpet av noen år. Jeg liker å vite at jeg har friheten til å bevege meg fritt uten å måtte bekymre meg for å maksimere investeringen min. I tillegg, fra mitt synspunkt, når et hus er din primære bolig og du bygger minner der, er det ikke så mye en logisk investering som et følelsesmessig kjøp – en som lett kan forvride beslutningene dine om boligrelaterte kjøp.

Og selvfølgelig oppfyller ikke det hjemmet sitt 'investeringsløfte' før du selger og får inntekter. Inntil da er det å eie et hus bare en utgift som kan påvirke deg negativt gjeld i forhold til inntekt.

Utleie inviterer til enkelhet.

Fra der jeg står, fører friheten og de ubegrensede mulighetene for boligeierskap ofte til livsstilskryp – renoveringer, møbelutgifter og generelt en mer overdådig livsstil enn det som bidrar til mine personlige mål om å holde ting så lette og enkle som mulig . Selv om jeg absolutt elsker å dekorere hjemmet mitt, er det så mye lettere å administrere når jeg bare må fokusere på et lite, definert område. I tillegg, å vite at denne plassen ikke er 'min' å fylle med unødvendige ting, holder mine improviserte shoppingturer hos HomeGoods innenfor en rimelig rekkevidde.

I tillegg, manglende evne til å slå ned vegger i det første øyeblikket noe stygt fanger meg, tvinger meg til å finne glede i det jeg har i stedet for å bruke tiden min på å besette små ufullkommenheter i hjemmet. For meg frigjør det å bo i et leie med begrensede muligheter verdifullt mentalt rom som er mye bedre fordelt på alle de andre viktige fasettene i livet mitt – ikke til hjemmerelaterte avtaler og utgifter. Å leie gjør det så mye lettere for meg å leve i fred.

beste måten å rengjøre en ovn uten kjemikalier

Det finnes andre måter å bygge rikdom på.

Viktigheten av bygge rikdom , spesielt for meg som Svart kvinne , er ikke tapt for meg. Men å eie et hjem er ikke slutten på å skape noe positivt personlig nettoformue . Huseierskap har lenge vært en av de viktigste måtene å skaffe generasjonsformue. Likevel gjør røde streker, lønnsforskjeller og andre problemer med tilgjengelighet huseierskap spesielt vanskelig for fargede . Det er derfor jeg gjør alt, ikke bare å investere (utenfor eiendomsmarkedet) men også til diversifisere porteføljen min – for å sørge for at familien min ikke går glipp av noen gevinster som kunne vært oppnådd fra huseierskap. Livsforsikringer, ETFer, IRAer, 401(k)s og mer er det jeg bruker for å investere og skape generasjonsformue.

Selv om huseierskap ikke er noe for meg, anerkjenner jeg mengden av frihet, potensielle skattefordeler og til og med stoltheten det kan gi. Muligheten til å kjøpe bolig kan være en stor del av noens suksesshistorie dersom de velger det. Men med hver bit av suksess kommer nye ansvarsområder – og for meg er ansvaret for huseierskap et jeg ikke vil ha. Det ville rett og slett skape nye byrder og påvirke min evne til å leve fredelig. Og hvis noe koster meg sjelefreden min? Da er det for dyrt.

Å hoppe over huseierskap er ikke å frata meg den store amerikanske drømmen; det hjelper meg å abonnere på min egen versjon når jeg investerer i fremtiden min som jeg synes er passende.